Изменения налогового закона 2016 года для продажи квартиры: сроки и условия

Согласно статье 217 Налогового кодекса Российской Федерации, если квартира не является объектом индивидуальной застройки и продана покупателю, который не является зарегистрированным налоговым резидентом РФ, к которому этот объект недвижимости был зарегистрирован не менее пяти лет до даты сделки, то продавец обязан уплатить налог на доход физических лиц в размере 13% от суммы разницы между ценой продажи недвижимости и ее стоимостью на дату приобретения.

Таким образом, если Вы являетесь физическим лицом и продаете квартиру до пяти лет со дня ее регистрации на Ваше имя, то Вы должны уплатить налог на доход физических лиц, который составляет 13% от разницы между стоимостью квартиры на дату ее приобретения и ценой продажи. Если же Вы продаете квартиру после пяти лет со дня ее регистрации на Ваше имя, то налог на доход физических лиц не требуется уплачивать.

Для решения данного вопроса Вам необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор уступки права на квартиру от декабря 2015 года;
2. Документы, подтверждающие сдачу дома;
3. Документы, подтверждающие Ваше право собственности на квартиру, оформленное в феврале 2016 года.

Относительно выплаты налога за продажу квартиры, стоит отметить, что если Вы продаете квартиру, владение которой продолжалось менее 3 лет с момента ее оформления, Вы обязаны уплатить налог на прибыль от продажи недвижимости в размере 13%. Однако если квартира была получена наследством, в дар или была приобретена до 1 января 2015 года, налог не взимается. Также, согласно ст. 220 Налогового кодекса РФ, если Вы продаете квартиру после ее владения более 3 лет, то налог на доходы физических лиц не взимается. Однако, если срок владения квартирой составляет менее 5 лет с момента ее оформления, то необходимо уплатить налог на имущество в размере 0,1% от кадастровой стоимости квартиры.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: "О налоге на доходы физических лиц" (Федеральный закон от 24 июля 2009 г. N 217-ФЗ), "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (Федеральный закон от 30 ноября 1994 г. N 51-ФЗ).