Изменение статуса земли: все, что нужно знать о возможностях и ограничениях

В соответствии с законодательством Российской Федерации изменение категории земельного участка может быть произведено в порядке, предусмотренном законодательством о градостроительной деятельности, в том числе через изменение целевого назначения земельного участка. При этом, процедура изменения категории земельного участка может отличаться в зависимости от муниципального образования и установленных правил использования земельного участка. Подробную информацию о процедуре изменения статуса земельного участка можно получить в органах местного самоуправления или у юридических лиц, занимающихся недвижимостью и градостроительством.

Для изменения статуса земли сельхозназначения на "ИЖС" или "для дачного строительства" потребуются следующие документы:

1. Заявление на перевод земельного участка в категорию "ИЖС" или "для дачного строительства";
2. Копия документа, подтверждающего право собственности или иного вещного права на земельный участок;
3. Технический паспорт земельного участка;
4. Кадастровый план земельного участка;
5. Разрешение на строительство объекта недвижимости;
6. Акт обследования земельного участка на наличие источников повышенного загрязнения.

Также могут потребоваться другие документы в зависимости от решаемых вопросов и требований местного законодательства. Рекомендуется обращаться за конкретной информацией в органы управления градостроительства и земельных отношений.

Для изменения статуса земельного участка сельскохозяйственного назначения на земельный участок иного назначения могут быть применимы следующие статьи закона:

• Федеральный закон от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"
• Закон РФ от 21 февраля 1992 г. № 2395-1 "О земле"
• Градостроительный кодекс РФ от 29 декабря 2004 г. № 190-ФЗ.