Изменение принципа голосования на Общем собрании СНТ: соответствует ли законодательству и что это значит для владельцев нескольких участков?

Согласно 217 ФЗ общественные объединения, в том числе СНТ, имеют право самостоятельно определять порядок голосования на общих собраниях. Однако, если в уставе СНТ прописан принцип "один участок - один голос", то изменение этого принципа требует соответствующей процедуры, описанной в Федеральном законе "Об общественных объединениях". Следовательно, правление не может провести голосование с другим принципом без изменения устава, которое должно быть согласовано с участниками СНТ.

Владельцу нескольких участков стоит обратиться к юристу и оспорить изменение принципа голосования в соответствии с процедурой, описанной в Федеральном законе "Об общественных объединениях".

Кворум считается по определенной в уставе формуле, которая не должна противоречить законодательству Российской Федерации. Если устав предусматривает принцип "один участок - один голос", то кворум рассчитывается исходя из этого принципа.

Документами, которые понадобятся для решения данного вопроса, могут быть следующие: 1. Действующий устав СНТ, в котором прописано правило "Голосование на Общем собрании осуществляется по принципу «один участок - один голос»"; 2. Приглашение на общее собрание членов СНТ, на котором планируется обсуждение вопроса изменения устава и изменения правила голосования; 3. Свидетельства о регистрации права собственности на участки, которые принадлежат вам.

Согласно 217-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью", при голосовании на общем собрании применяется принцип "один акционер - один голос", а при отсутствии указания в уставе на этот принцип - принимается решение большинством голосов всех акционеров (статьи 46 и 47). Однако в случае СНТ, их закономодательством не предусмотрен один определяющий принцип голосования на общем собрании всех ее членов.

Чтобы успешно оспорить изменение правил голосования и изменения в размере взносов, вы должны собрать доказательства в пользу того, что вы при покупке участков ориентировались на действующий устав, а в нем указан принцип "один участок - один голос". Кроме того, необходимо доказать, что изменения в уставе и правилах голосования являются необоснованными и вредными для интересов СНТ и ее членов.

Что касается кворума, то см. пункт 4 статьи 40 Федерального закона "О Садоводческих, Огороднических и Дачных Некоммерческих Объединениях Граждан" № 66-ФЗ, который указывает на необходимость наличия кворума при проведении общего собрания членов СНТ, при этом количество необходимых присутствующих на общем собрании членов должно быть определено уставом СНТ.

Применимые статьи законов:

1. Статья 1204 Гражданского кодекса РФ - "В уставе юридического лица могут быть предусмотрены требования относительно порядка принятия решений в его органах. В случае если в уставе не установлены требования относительно порядка принятия решений, органами юридического лица являются общее собрание (конференция) участников юридического лица (общего собрания участников) и коллегиальный исполнительный орган".

2. Статья 49 Федерального закона от 26.12.1995 N 208-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" - "Решения общего собрания участников принимаются большинством голосов присутствующих на нем участников, если иное не установлено уставом общества".

3. Статья 53 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ "Об обществах с дополнительной ответственностью" - "Решения общего собрания участников принимаются большинством голосов присутствующих на нем участников, если иное не установлено уставом общества".

4. Статья 16 Федерального закона от 30.12.2004 N 210-ФЗ "Об общественных объединениях" - "Решения органов управления общественных объединений принимаются на основе принципа равенства голосов всех членов такого органа".

Ответ на остальные вопросы требует более детального изучения конкретной ситуации и уставов СНТ.