Изменение порядка собственности: с долевой на частную в сельской местности

Для изменения вида собственности с долевой на частную необходимо составить договор купли-продажи между собственниками, оформить его в надлежащем виде и зарегистрировать в Росреестре. В данном случае, каждый из владельцев может выкупить 1/2 доли в собственность другого, или же оба могут передать имущество в совместную или отдельную собственность третьего лица. В любом случае, необходимо соблюдать не только гражданское законодательство, но и требования, установленные местными органами власти.

Для изменения вида собственности необходимо выполнить следующие действия:

1. Заключить между собой договор о разделе имущества, содержащий условия о переходе права собственности на определенный объект имущества.

2. Согласовать договор о разделе имущества с местным органом исполнительной власти, уполномоченным на регистрацию прав на недвижимое имущество (если таковой имеется).

3. Подать заявление на регистрацию прав на объект недвижимости в соответствующую регистрационную службу (Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии), представив договор о разделе имущества и оригиналы документов на право собственности на этот объект.

4. Обновить технический паспорт объекта недвижимости с учетом изменений в правах собственности.

5. Получить свидетельство о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае: - Гражданский кодекс РФ, статья 130; - Федеральный закон "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" от 30 ноября 1994 года № 51-ФЗ; - Постановление Правительства РФ от 6 октября 1999 г. № 1179 "Об утверждении Правил приватизации жилых помещений в Российской Федерации".