Изменение порядка расчетов в предварительном договоре: правовые нюансы и способы расторжения

В случае изменения пункта о порядке расчетов в предварительном договоре задатка покупателем, продавец не имеет права оставить себе задаток и расторгнуть договор. Если покупатель изменяет условия предварительного договора, продавец может либо согласиться на новые условия, либо отказаться от совершения сделки и требовать возврата задатка.
Если стороны не смогли достичь согласия относительно измененных условий договора, спор может быть рассмотрен в судебном порядке. Продавец в этом случае должен обратиться в суд с иском о взыскании задатка, а покупатель может обратиться с контр иском о возврате задатка либо с признанием предварительного договора недействительным. Суд будет принимать решение на основании предоставленных доказательств и применять соответствующие нормы закона для разрешения спора.

Для решения данного вопроса может потребоваться предоставление предварительного договора, измененного покупателем, а также свидетельствующих документов и доказательств, подтверждающих обоснованность требований обеих сторон.

Статья 451 Гражданского кодекса Российской Федерации - Задаток
Статья 420 Гражданского кодекса Российской Федерации - Прекращение обязательств по договору