ИЖС участок в потребительском обществе: вопросы собственности, взносов и правил СНТ

На основании изложенных фактов можно сделать вывод о том, что в данной ситуации необходимо проанализировать договор купли-продажи участка ИЖС и связанные с ним документы, а также устав и правила внутреннего распорядка потребительского общества.

Если в уставе и правилах общества указано обязательное вступление в него всех собственников земельных участков в границах общества и уплата взносов на общую нужду, то невыполнение этих требований может привести к правовым последствиям. В этом случае неуплата взносов может рассматриваться как нарушение обязательств по договору купли-продажи участка ИЖС.

Однако, если в документах нет указания на обязательное вступление в общество и уплату взносов, то частный лицо, на которое был куплен участок ИЖС, не обязан оплачивать данные взносы, не являясь пайщиком общества.

По вопросу о возможности забрать внесенные взносы при выходе из общества, следует обратить внимание на положения устава и правил внутреннего распорядка общества, которые регулируют порядок и условия выхода из него. Если предусмотрен порядок возврата взносов при выходе, то частный лицо имеет право на их возврат с учетом установленных в них условий.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи участка ИЖС и построенного на нем дома, который был заключен между вами и частным лицом в 2014 году.

2. Документы, подтверждающие право собственности на участок ИЖС и построенный на нем дом.

3. Устав потребительского общества и решения собрания пайщиков, в которых должны быть указаны правила взаимодействия с нерезидентами общества.

4. Решения судов, принятые в отношении других жителей, не выполняющих обязательства по уплате взносов.

Относительно возможности неоплаты взносов, не являясь пайщиком общества, следует обратиться к уставу общества и к законодательству Российской Федерации. Возможно, что при неуплате взносов вы лишитесь возможности пользоваться инфраструктурой, находящейся на землях общего пользования. Однако, это не лишает вас права на выход из общества и возврат взносов, внесенных ранее, если это предусмотрено уставом общества.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статьи 20.25; 20.27-1; 20.29; Закон РФ "О потребительских кооперативах", статья 47.