Избежать штрафа по договору долевого строительства в связи с СВО

Я заключила договор с ООО-застройщиком на приобретение двухкомнатной квартиры в Москве. На момент заключения договора стоимость квартиры составляла 11 985 193. Я уже выплатила на эскроу счет сумму в размере 1679 416, а оставшуюся сумму - 10 305 777 - должна оплатить до 30 ноября 2022 года. Однако из-за специальной военной операции в Севастополе я не могу продать свой дом, чтобы получить средства для оплаты квартиры. Я уже пыталась продать квартиру через агентство и обратилась в отдел застройщика, но предложенная цена была неприемлемо низкой. Мне известно, что штрафы за нарушение сроков сдачи дома отменены, но не знаю, можно ли избежать штрафа по договору. Какие документы мне нужно предоставить, чтобы подтвердить своё нахождение в Севастополе?

| Клим, Москва
Категория: Без категории
 

Ответы юристов (1)

Артемьев Ярослав
Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 1973 дня
Ответов: 5193 Рейтинг: 10

В соответствии со статьей 333.21 Гражданского кодекса РФ вы можете быть освобождены от ответственности по договору за неисполнение обязательства в случае возникновения непреодолимой силы. Ваше нахождение в Севастополе в период специальной военной операции может быть признано непреодолимой силой и являться основанием для освобождения от штрафа. Однако, для подтверждения этого факта, вам необходимо предоставить следующие документы: 1) Свидетельство о регистрации места жительства в Севастополе; 2) Справка из органов власти, подтверждающая проведение специальной военной операции в период вашего нахождения в Севастополе; 3) Документы, подтверждающие невозможность продажи вашего дома в Севастополе (например, объявления о продаже, письма от агентств или подрядчиков).

Артемьев Ярослав
Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 1973 дня
Ответов: 5193 Рейтинг: 10

Статья 333.21 Гражданского кодекса РФ

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Используя услугу, вы получите:

  • профессиональную поддержку специалистов, к которым можно обратиться в любое время;
  • помощь в досудебном урегулировании спора;
  • поддержку в ходе судебного разбирательства. 

Консультант может подсказать:

  • когда решение о переводе можно оспорить;
  • грозит ли процедура увольнением;
  • может ли работодатель принудительно перевести сотрудника на 0,5 ставки.

Эта услуга необходима в следующих случаях:

  • сотрудника безосновательно лишили премии или подвергли дисциплинарному взысканию;
  • руководство демонстрирует дискриминацию;
  • было выполнено незаконное увольнение и т.п.

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы