Избежать повторной регистрации: возможность исправления договора и подачи нового вопреки отказу госреестра

В соответствии с законодательством Российской Федерации, Росреестр имеет право отказать в государственной регистрации договора найма комнаты при наличии обоснованных оснований, например, в случае нарушения требований, предусмотренных Гражданским кодексом РФ и законодательством о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Если договор найма комнаты был составлен с нарушением требований законодательства, то его исправление путем изменения условий объекта аренды может не являться достаточным, и возможно, потребуется его заключение заново. В данной ситуации следует обратиться к специалистам, оказывающим юридические услуги, для консультации и принятия правильного решения.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Копия договора найма комнаты, который требуется зарегистрировать в Росреестре;

2. Документы, подтверждающие право собственности на помещение, которое сдаётся в найм, такие как свидетельство о праве собственности или договор аренды;

3. Документы, подтверждающие личность собственника помещения и нанимателя комнаты.

Правомерен ли отказ Росреестра в государственной регистрации договора найма комнаты, зависит от причин, по которым был отказ. Возможным причинами могут быть неправильно оформленные документы, отсутствие необходимых согласий и разрешений от других органов, нарушение требований законодательства по заключению и исполнению договора и др.

Кроме того, если есть сомнения в правомерности отказа, соискатель регистрации имеет право обжаловать его в соответствующие органы в установленном законодательством порядке.

Если же договор найма комнаты был отклонен, можно исправить его, а затем подать на повторную государственную регистрацию. Однако, в этом случае возможно придется заплатить за повторную регистрацию.

Если же процесс регистрации затянулся, можно обратиться в Росреестр для получения информации о причинах задержки и условиях продления срока ожидания.

В целом, наилучшим вариантом будет обратиться за консультацией к юристу, который поможет разобраться в ситуации и подготовит необходимые документы, чтобы регистрация прошла быстро и без затруднений.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях: - Статья 7.27 "Непредставление документов лицом, обязанным их представить, в установленный законом срок"; - Статья 19.5 "Непредставление документов, необходимых для государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, прав на недвижимое имущество и сделок с ними".

Гражданский кодекс Российской Федерации: - Статья 671 "Требования к договору на найм жилого помещения".

Ответ на вопрос о правомерности отказа Росреестра может быть дан только после изучения конкретных обстоятельств дела и документов, представленных на государственную регистрацию. Если договор найма комнаты не соответствует требованиям закона, Росреестр может отказать в его государственной регистрации. Если же представлено недостаточное количество документов, необходимых для регистрации, Росреестр также может отказать.

Если договор найма комнаты не может быть зарегистрирован, стороны могут попробовать исправить его и подать на повторную регистрацию. Однако в этом случае может потребоваться дополнительная оплата за регистрацию. Возможно, более быстрым и простым решением будет заключить новый договор на квартиру, с условием проживания в ней собственников, и подать его на государственную регистрацию.