Избавьтесь от ошибок в выписке ЕГРН и получите правильное свидетельство на покупку квартиры с выгодными условиями

В случае наличия ошибки в выписке из ЕГРН в графе "правообладатель" паспортных данных продавца необходимо обратиться к продавцу с требованием устранить данную ошибку. В случае невозможности устранения ошибки необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности в соответствии с фактическими обстоятельствами. В покупке квартиры следует убедиться в том, что правообладание на квартиру является законным, проведя необходимую проверку документов и договоров купли-продажи.

Для решения этого вопроса необходимо предоставить следующие документы и информацию:

1. Копию выписки из ЕГРН с указанием ошибочных данных.

2. Копию паспорта продавца с указанием правильных данных.

3. Документы, подтверждающие право продавца на продажу квартиры (например, свидетельство о праве собственности).

4. Действительную доверенность от продавца на представление его интересов в данном вопросе (если вы будете действовать как представитель покупателя).

Если ошибка в выписке из ЕГРН может быть исправлена без изменения права собственности на квартиру, то покупка возможна при наличии всех необходимых документов и дополнительных проверок продавца. Если же исправление ошибок в выписке из ЕГРН приведет к изменению права собственности на квартиру, то возможны дополнительные юридические процедуры, требующие времени и юридической экспертизы.

Для ответа на данный вопрос необходима более детальная информация о характере ошибки. Однако, в целом, для решения проблемы с неправильно указанным правообладателем в документах ЕГРН могут быть применимы следующие статьи:

• Гражданский кодекс РФ, в частности, статьи 301–307, которые регулируют право собственности на недвижимость;
• Жилищный кодекс РФ, в частности, статьи 29–33, которые устанавливают порядок приобретения и передачи прав на жилые помещения;
• Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (№ 122-ФЗ), в частности, статьи 14–20, которые определяют правила государственной регистрации прав на недвижимость и порядок внесения изменений в документы ЕГРН;
• Гражданский процессуальный кодекс РФ, в частности, статьи 224–228, которые регулируют правила предъявления и рассмотрения исковых требований.

Таким образом, выбор статьи закона будет зависеть от конкретных обстоятельств и юридической стратегии решения проблемы.