Приватизация квартиры с несовершеннолетними детьми: исключение из муниципальной собственности и проблемы в суде

Ситуация, описанная в вопросе, является сложной и требует детального рассмотрения всех обстоятельств дела. Однако, если судьба квартиры, полученной в социальном наеме, была урегулирована в соответствии с законодательством, то приватизация квартиры не может привести к отказу в предоставлении жилья или неоплате коммунальных услуг. В случае, если администрация отказывается предоставить жилье и требует оплату коммунальных услуг, несмотря на их неправомерность, рекомендуется обратиться в суд и защищать свои права. Однако, также следует иметь в виду, что информация об имеющихся иных лицах, прописанных в квартире, может повлиять на решение суда.

Для решения данного вопроса, вам потребуется следующие документы:

1. Договор социального найма, который вы заключили с администрацией.

2. Документы, подтверждающие вашу прописку в данной квартире, а также документы на Ваших несовершеннолетних детей.

3. Решение суда об исключении данной квартиры из муниципальной собственности.

4. Договор найма жилого помещения по другому адресу.

5. Различные документы и справки, подтверждающие ваши обстоятельства и факты, связанные с данным вопросом.

На основании этих документов, Вам предстоит доказать перед судом, что Вы не обязаны оплачивать коммунальные услуги за данную квартиру, поскольку она была исключена из муниципальной собственности, и вы уже не являлись ее жильцом на момент наступления задолженности.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор социального найма квартиры, который был заключен между Вами и администрацией.

2. Справку или свидетельство о регистрации права собственности на квартиру, которую Вы планируете приватизировать.

3. Судебные документы в вашем деле по приватизации жилья, включая решение суда.

4. Документы, подтверждающие то, что Вы больше не проживаете в данной квартире, но имеете договор найма жилого помещения по другому адресу.

В данной ситуации рекомендуется обратиться за помощью к юридическим специалистам для защиты своих прав и интересов в суде, восстановления правильного статуса жилья и получения возможности выписаться. Также необходимо обратиться в управляющую организацию с просьбой о рассрочке или снижении платежа за коммунальные услуги до завершения рассмотрения Вашего вопроса.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут включать:

• Статья 577 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая регулирует право собственности на недвижимость и условия ее возникновения, передачи и прекращения.
• Статьи 674-684 Гражданского кодекса Российской Федерации, которые касаются договора социального найма жилого помещения, его расторжения и прекращения, а также вопросов приватизации.
• Статьи 290-292 Жилищного кодекса Российской Федерации, которые регулируют права и обязанности арендаторов, порядок и условия найма жилого помещения, ответственность сторон и т.д.
• Статья 152 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая устанавливает право на выселение жильцов из жилого помещения в случае, если оно принадлежит государству или муниципалитету.
• Статьи 153 и 159 Жилищного кодекса Российской Федерации, которые регулируют порядок и условия выселения жильцов из жилого помещения, в том числе в случае его продажи или приватизации.
• Статьи 809-815 Гражданского кодекса Российской Федерации, которые касаются ответственности за неисполнение договорных обязательств и порядка возмещения убытков.

Характерный набор статей, которые могут быть применимы к данной ситуации:

• Статья 617 ГК РФ "Приватизация жилых помещений"
• Статья 228 ЖК РФ "Правохранители в многоквартирном доме"
• Статья 165 ЖК РФ "Перечень жилищных услуг, оказываемых региональными операторами жилищно-коммунального хозяйства и жилищными организациями"
• Статья 154 ЖК РФ "Прекращение договора социального найма жилого помещения"
• Статья 180 ЖК РФ "Квартирное преступление"
• Статья 218 ГК РФ "Право собственности"
• Статья 318 ГПК РФ "Подведение итогов рассмотрения дела"