Исправление ошибок в земельном участке для продажи дома: ответственность и порядок исправления

Здравствуйте! Согласно законодательству Российской Федерации, ответственность за точность и достоверность сведений, содержащихся в документах, лежит на заверителе этих документов. В данном случае, заверительство свидетельства о праве собственности на земельный участок несет государственный регистратор.

Поэтому, в случае доказательства недействительности документа государственного земельного кадастра, где указана неверная площадь участка, Вам необходимо обратиться в Росреестр для исправления подобной ошибки в регистрационном документе.

Однако, следует учитывать, что с 2017 года в Российской Федерации введен новый порядок регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Государственный регистратор и иные лица, участвующие в сделках с недвижимым имуществом, несут ответственность за недостоверность и неверность внесенных сведений в регистрационные документы. Следовательно, в случае недостоверности документа, выданного после 2017 года, государственного регистратора несет ответственность.

Для решения поставленного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок;

2. Документы, подтверждающие факт перехода права собственности на земельный участок к вам;

3. Документы, подтверждающие площадь земельного участка на момент его учета в государственном кадастре;

4. Все документы, полученные при покупке и продаже дома, если они есть;

5. Возможно, документы, связанные с наследственным правом.

Обращаться для решения данного вопроса необходимо в органы государственной власти или регистрирующие органы, ответственные за ведение государственного кадастра недвижимости. В данном случае, необходимо обратиться в территориальный орган Росреестра и сообщить о внесении ошибки в площадь земельного участка в соответствующих документах. Возможно, потребуется провести дополнительную процедуру технического планирования, чтобы определить точную площадь земельного участка. При необходимости, вы можете обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся в области недвижимости и регистрационных процедур.

Гражданский кодекс Российской Федерации: статьи 301, 302, 303. Земельный кодекс Российской Федерации: статьи 21, 28, 38, 39. Закон Российской Федерации "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним": статьи 8, 9.