Исправление опечатки в договоре дарения земельного участка после нескольких лет: поделен и зарегистрирован у госорганов

Если опечатка несущественная (не приводит к искажению смысла договора), то исправление не требуется и договор может оставаться в силе. Если же опечатка существенная, то договор следует исправить. Исправление может быть произведено с согласия всех сторон или на основании решения суда, если стороны не могут достичь соглашения. При этом необходимо учитывать, что процедура исправления договора может быть связана с некоторыми ограничениями и расходами. Если участок уже был дважды поделен и прошел государственную регистрацию, то следует обратиться к специалистам, чтобы разобраться в вопросе об исправлении договора дарения и проведении регистрационных действий.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Копия договора дарения земельного участка, заключенного в 2016 году.

2. Копия документов, подтверждающих прохождение государственной регистрации при двух разделах земельного участка.

3. Документы, подтверждающие наличие ошибки-опечатки в договоре дарения.

4. Заявление на исправление ошибки-опечатки в договоре дарения.

5. Документы, удостоверяющие личность дарителя и одаряемого.

В соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, договор дарения земельного участка может быть изменен или дополнен по соглашению между сторонами собственников, если такое изменение или дополнение не нарушает права третьих лиц и не противоречит законодательству. В данном случае, необходимо провести проверку договора и выяснить, не противоречат ли указанные ошибки-опечатки законодательству или правам третьих лиц.

Если выяснится, что исправление ошибок не изменяет существенных условий договора и не противоречит законодательству, то изменение договора возможно. Однако, проведение изменений в договоре дарения земельного участка требует согласия обеих сторон сделки и дополнительной государственной регистрации.

Статья 426 ГК РФ "Исправление документов":

1. Ошибки в документах могут быть исправлены их обладателями, органами, их выдавшими, иными заинтересованными сторонами в порядке, предусмотренном законом или договором.

2. Исправление документов, связанных с правами на недвижимое имущество, производится на основании решения суда.

3. Исправления, не затрагивающие прав третьих лиц, допускаются в пределах сроков, установленных законодательством или договором, без всяких дополнительных разрешений.

4. Сделанные с исправлениями записи, выписки из документов и документы, в которых произведены исправления, могут использоваться наравне с непосредственно подлинными документами.

5. Об отказе в исправлении документов, заявленном заинтересованными лицами, и о споре возникающем между ними решение принимает суд.