Исправление кадастровой ошибки: возможность установления размеров участка в соответствии с прежними документами

В рассматриваемой ситуации необходимо обратиться в суд с иском о признании кадастровой ошибки. В качестве основания иска следует указать наличие документов, подтверждающих размер участка в 650 кв.м., а также предоставить доказательства проведения межевания в 2005 году. Вместе с тем, следует учитывать, что признание кадастровой ошибки возможно только в определенных случаях и при соблюдении определенных процедур, установленных законодательством РФ.

Для решения данного вопроса, необходимо обратиться в органы Росреестра по месту нахождения земельного участка с заявлением о дополнительной проверке кадастровой информации. В заявлении следует указать причину несоответствия фактической площади участка и размеров, указанных в кадастровых документах, и приложить копии всех имеющихся документов (свидетельство о праве собственности, технический паспорт здания, технический план и др.).

По результатам проверки Росреестром может быть принято решение о требовании корректировки кадастровой информации в соответствии с прежними документами. Однако, данный процесс может занять значительное время, а в худшем случае может потребовать обращения в судебный порядок для урегулирования вопроса.

Также, необходимо учитывать, что если было проведено межевание участка в 2005 году, то следует уточнить причину, по которой не было замечено несоответствия площади земельного участка указанной в правоустанавливающем документе и фактической. Если причина несоответствия связана с ошибкой землемерного лица, то возможно потребуется обращение в суд для решения вопроса.

Кроме Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, в данном случае следует рассмотреть следующие статьи:

• Статья 225 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на земельный участок", которая определяет правила возникновения права собственности на землю;
• Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации "Заверение кадастровой документации", которая регулирует порядок подтверждения кадастровой информации;
• Федеральный закон от 13 мая 1998 г. № 89-ФЗ "Об исполнительном производстве", глава 65 "Исполнительный документ на объект недвижимости", которая устанавливает порядок исполнительного производства в отношении объектов недвижимости, включая земельные участки.