Используйте материнский капитал для выкупа доли в квартире: где и какие документы нужны

Согласно Федеральному закону от 29.12.2006 № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", средства материнского капитала можно использовать на улучшение жилищных условий, в том числе на оплату доли в жилом помещении. Однако, для того чтобы использовать средства материнского капитала на выкуп доли жилого помещения, необходимо, чтобы это помещение было находится в собственности (общей долевой собственности) гражданина вместе с другими совладельцами (члены семьи жилищной проблемы).

При этом необходимо учесть тот факт, что в данном случае у женщины уже есть своя доля, а также доля несовершеннолетнего ребенка, что может привести к некоторым сложностям. Для решения данного вопроса женщине следует обратиться к юридическим консультациям или адвокату, чтобы получить более точную информацию относительно покупки доли в квартире за материнский капитал и подготовки документов.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о рождении ребенка, на которого был выдан материнский капитал.
2. Cвидетельство о праве собственности на квартиру, в которой выкупается доля.
3. Документы, подтверждающие права на оставшиеся доли квартиры (в данном случае одну долю у самой женщины и еще одну у несовершеннолетнего сына).
4. Договор купли-продажи доли в квартире между матерью и дочерью.
5. Заявление на использование материнского капитала на выкуп доли в квартире.
6. Копия сертификата на материнский капитал.

Согласно законодательству Российской Федерации, материнский капитал можно использовать на оплату жилья, в том числе на покупку жилого помещения. Под покупкой жилья понимается приобретение жилых помещений в собственность, а также долей в жилом помещении, в том числе на долю в общей долевой собственности на жилое помещение. Соответственно, использование материнского капитала на выкуп доли в квартире дочери возможно.

Для подтверждения правомерности использования материнского капитала на выкуп доли в квартире следует обратиться в Пенсионный фонд Российской Федерации с заявлением с соответствующими документами. При этом нужно быть готовым к тому, что выкуп доли может потребовать согласия других собственников помещения, в том числе несовершеннолетнего сына.

В данном случае применимы следующие статьи закона:

• "О государственной поддержке семей, имеющих детей" № 442-ФЗ (статьи 6, 10, 19, 20 и 23);
• "Об ипотечных ценных бумагах и об ипотечном кредите" № 152-ФЗ (статьи 1, 3, 4 и 12).

В соответствии с законом № 442-ФЗ средства материнского капитала можно использовать на оплату жилья (в том числе на выкуп жилого помещения), если это жилье приобретается для нужд ребенка. Однако, это право имеют родители или усыновители ребенка, срок регистрации которых на данной жилплощади составляет не менее одного года до момента рождения (усыновления) ребенка и не менее одного года к моменту предъявления документов на использование материнского капитала.

Поэтому, если дочь женщины была зарегистрирована в квартире не менее года до получения сертификата на материнский капитал и не проживает в квартире по причинам, не связанным с продажей или переходом права собственности на квартиру, то материнский капитал может быть использован для выкупа ее доли в квартире.

Для использования материнского капитала на выкуп доли в квартире необходимо обратиться в Пенсионный фонд России с заявлением и соответствующими документами (документы на квартиру, документы на ребенка, документы на саму матерь и ее паспорт).