Использование материнского капитала на строительство дома: ограничения и возможности

Согласно Закона Российской Федерации "О материнском (семейном) капитале", материнский капитал может быть использован на оплату работ и услуг по улучшению жилищных условий, включая строительство жилого дома на земельном участке, находящемся в собственности заявителя, а также по договору аренды. Однако, использование материнского капитала для строительства жилого дома возможно только при наличии договора (договоров) на строительство с выполнением строительных работ (услуг) до достижения ребенком возраста трех лет или в рамках программы реновации жилищного фонда, утвержденной органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Следовательно, если земельный участок находится в аренде и ребенку нет трех лет, использование материнского капитала на строительство дома не является возможным.

Для ответа на данный вопрос юристу понадобятся следующие документы:

1. Закон "О материнском капитале", который стипулирует условия использования данных средств на строительство жилья.

2. Договор аренды земельного участка, на котором планируется строительство жилья. В нем необходимо уточнить условия использования земли и возможность постройки жилья на арендованном участке.

3. Документы, подтверждающие право на получение материнского капитала, такие как свидетельство о рождении ребенка и свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество.

4. Документы, связанные со строительством жилья, такие как проектная документация, смета работ и договор с застройщиком.

Без просмотра указанных документов точный ответ на данный вопрос не представляется возможным.

Статьи, применимые для решения вопроса:

1. Федеральный закон от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (статья 6.1)

2. Указ Президента РФ от 7 мая 2012 г. № 596 "О мерах по реализации государственной семейной политики"

3. Постановление Правительства РФ от 28.12.15 г. № 1451 "Об утверждении Правил предоставления государственной поддержки на приобретение (строительство) жилья с использованием материнского (семейного) капитала и о порядке и условиях ее предоставления" (пункт 14)

В соответствии с указанными нормативно-правовыми актами, использование материнского капитала на строительство жилья возможно только в том случае, если земельный участок находится в собственности у заявителя, либо имеется договор аренды на срок не менее 3 лет. Однако, если ребенку нет трехлетнего возраста, использование материнского капитала на строительство дома не допускается независимо от наличия земельного участка в собственности или аренды.