Использование материнского капитала на ипотеку: ответы на часто задаваемые вопросы.

Добрый день! Согласно законодательству Российской Федерации, использование материнского капитала на ипотеку возможно только после рождения второго или последующих детей. Однако, перечисление средств из материнского капитала на ипотеку возможно только при предъявлении банком соответствующих документов на приобретение жилого помещения, которое должно соответствовать определенным требованиям. В случае, если дом еще не сдан, возможно предоставление документов на приобретение жилого помещения в строящемся доме или на заключение договора долевого участия в строительстве.

Для решения данного вопроса потребуется следующая документация:

1. Договор о предоставлении ипотечного кредита и/или договор займа на покупку жилья.
2. Договор об уступке права на материнский капитал.
3. Свидетельство о рождении ребенка (или свидетельство об усыновлении/удочерении).
4. Свидетельство о регистрации брака, если родители ребенка не состоят в браке.
5. Документы, подтверждающие стоимость недвижимости (например, договор купли-продажи или оценочный отчет).
6. Документы, подтверждающие факт незавершенного строительства (как правило, это договор строительного подряда или другой договор на выполнение строительных работ).

В зависимости от конкретных обстоятельств данного случая, возможно, потребуются и другие документы.

Статья 8 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» регулирует порядок использования материнского капитала и ограничения на его использование. В частности, статья 8.4 устанавливает, что материнский капитал может использоваться на оплату жилого помещения, строящегося или приобретаемого на вторичном рынке. При этом, статья 8.5 Федерального закона № 256-ФЗ устанавливает условия использования материнского капитала на приобретение жилого помещения, в том числе сроки сдачи жилого помещения в эксплуатацию.

Таким образом, для ответа на вопрос о возможности перечисления материнского капитала на ипотеку, если дом еще не сдан, необходимо изучить условия договора кредитования и оценить соответствие сроков сдачи жилого помещения в эксплуатацию требованиям, установленным Федеральным законом № 256-ФЗ.