Использование материнского капитала для покупки жилья: права сына от первого брака

Согласно ст. 57 ЖК РФ, приобретаемое право на жилое помещение является личным достоянием гражданина и не может быть передано другим лицам, за исключением установленных законом случаев.

Следовательно, если ваш сын не является вашим законным наследником, не усыновлен им или не имеет законного права на долю в жилом помещении, то вы не обязаны будут наделять его долей в квартире, приобретенной с использованием материнского капитала. Однако, в случае спора по данному вопросу, необходимо обратиться за консультацией к опытному юристу.

Для решения данного вопроса нужно обратиться к законодательству РФ, а именно к Федеральному закону от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", который регулирует порядок использования материнского капитала.

Согласно статье 8.1 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", материнский капитал может использоваться на улучшение жилищных условий семьи, в том числе на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома.

Следовательно, если материнский капитал был использован на приобретение доли в квартире, то данный объект недвижимости становится совместной собственностью супругов (при условии, что квартира не была приобретена до заключения брака и не является ценными бумагами).

По направлению на жилое помещение, при использовании материнского капитала, не дается свидетельство о рождении или свидетельство о браке, а выписка из ЕГРН, свидетельство на право собственности или договор купли-продажи. Поэтому необходимо уточнить у регистрационной палаты все детали оформления прав на землю, как это делалось, был ли сохранен исходный общий документ, об установлении прав на приобретение данного объекта.

Ответ на вопрос о том, обязан ли буду наделить его долей в квартире, зависит от условий приобретения и заключения брачного договора, если такой был заключен. Если договор не был заключен и на момент приобретения доли сыну супруги от первого брака супруги не было 18 лет, то доли в квартире ему не полагается. Однако, если квартира была приобретена в браке супругов, то данная ситуация требует уточнений. Это могут быть вопросы, связанные с брачным договором и общепринятым порядком оформления прав на совместно приобретенное имущество.

Статьи закона, которые применимы для решения вопроса:

1. Статья 7 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О материнском (семейном) капитале" - определяет условия использования материнского капитала.

2. Статья 37 Гражданского кодекса Российской Федерации - определяет право на долю в совместной собственности.

3. Статья 256 Жилищного кодекса Российской Федерации - устанавливает правила долевой собственности на жилые помещения.

4. Статья 15 Семейного кодекса Российской Федерации - устанавливает права и обязанности родителей в отношении своих несовершеннолетних детей.