Исполнительный лист и запрет на регистрацию на заложенном объекте: правовые аспекты и возможности перевода собственности

Уважаемый автор вопроса, ответ на Ваш вопрос зависит от условий, содержащихся в залоговом договоре, заключенном между Вами и банком. В соответствии с законодательством Российской Федерации, Вам необходимо получить письменное согласие банка на перевод залогового объекта на третье лицо. В случае неполучения такого согласия, перевод залогового объекта на третье лицо будет невозможен. Также следует учесть, что обжалование исполнительного листа в Верховном суде не приостанавливает действие запрета на регистрационные действия на залоговом объекте.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Исполнительный лист по решению суда 2. Документы, подтверждающие наличие земельного участка с недостроенным домом 3. Договор залога, подтверждающий, что данный объект находится под ипотечным залогом 4. Документы (согласование), подтверждающие разрешение банка на перевод залогового объекта на третье лицо. 5. Документы, свидетельствующие об отсутствии возможности оплаты ипотечного кредита

Необходимо отметить, что перевод залогового объекта на третье лицо возможен только при наличии согласия кредитора (банка). При этом, если банк не утвердит передачу залогового имущества на третье лицо, то данное имущество останется под залогом до погашения задолженности.

Наложение запрета на регистрационные действия на заложенный имущественный объект осуществляется в соответствии с пунктом 3 статьи 47 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве". О действиях с залоговым имуществом в случае его продажи или переуступки прав собственности заложенного имущественного объекта, регулируется положениями статей 336 и 337 Гражданского кодекса РФ.