Иск по договорам продажи недвижимости: требования к 3 объектам, арест на 4-й. Вопрос о подсудности и возможности смены. Подробности решения суда.

Если объективно оценивать ситуацию, то суд, который определился в качестве подсудного для рассмотрения спора, имеет исключительные права определить подсудность в данном случае. Однако, если истец докажет, что суд, в котором он желал бы рассматривать дело, является компетентным по данному спору, то он может подать ходатайство о переводе дела в другой суд для рассмотрения. Если же истец не может предоставить убедительных доказательств для смены подсудности, то суд может оставить дело на прежней подсудности. Что касается введения ареста в отношении имущества, которое не является предметом спора, это вопрос на усмотрение суда и может быть обосновано необходимостью обеспечения будущего исполнения решения суда.

Для решения данного вопроса, необходимо ознакомиться с деталями данного иска и подкрепляющими его документами, такими как договоры о продаже недвижимости и другие документы, подтверждающие права истца на эти объекты.

Также, необходимо изучить положения закона о подсудности, а также нормативные документы, определяющие порядок рассмотрения иска в суде.

Суд может определить подсудность в зависимости от места нахождения имущества, на которое предъявлен иск, места заключения договора, места проживания истца или ответчика, а также по другим законным основаниям.

Судья должен оценить все обстоятельства дела и принять решение на основании действующего законодательства. Если истец специально вписал 4-й объект недвижимости, чтобы изменить подсудность в пользу своего проживания и преимущественного обслуживания, то суд может считать данное действие мотивированным с целью изменения подсудности.

Если судья по собственной инициативе или по требованию истца решит изменить подсудность, то это должно предшествовать дополнительному уведомлению ответчика и проведению дополнительных процедур в рамках закона.

Таким образом, для решения данного вопроса необходимо изучить все документы, обстоятельства и факторы, которые могут повлиять на судебное решение.

Статья 26 ГПК РФ - Подсудность дел (подпункт "д" пункта 1, подпункт "б" пункта 2).

Статья 29 ГПК РФ - Место рассмотрения дела.

Статья 176 ГК РФ - Место заключения договора.

Статья 223 ГПК РФ - Изменение подсудности в существенных случаях.