Иск о признании права собственности на участок и дом в Московской области: возможные причины для не применения исковой давности

Суд может отклонить иск, иск основанный на договоре купли-продажи недвижимости, в случае если применена исковая давность. Суд может принять во внимание обстоятельства дела, оценить доказательства и вынести решение. Теоретически возможны иные причины, по которым суд может не применить исковую давность, но это будет зависеть от конкретных обстоятельств дела и доказательств, представленных сторонами.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи на участок и дом в Московской области, заключенный в ноябре 1993 года.
2. Документы, подтверждающие смерть продавца недвижимости, если таковые имеются.
3. Документы, подтверждающие отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на участок и дом в течение 25 лет.

Относительно вопроса о возможности отклонения иска по сроку исковой давности следует отметить, что в соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ исковая давность истечет по истечении определенного законом или договором срока.

В данном случае, срок исковой давности защиты права собственности на недвижимое имущество составляет 3 года, считая с момента, когда истец узнал или должен был узнать о нарушении своего права, в соответствии с п. 1 ст. 199 ГК РФ.

Суд может не применять срок исковой давности только в случаях, предусмотренных законом. Например, если истец доказал, что не мог узнать о нарушении своих прав даже по своей вине (например, в связи с обманом, скрытием информации и т.д.).

Но в данном конкретном случае, если истец не мог удовлетворить требования п. 1 ст. 199 ГК РФ (то есть доказать, что не знал и не должен был знать о нарушении своих прав на недвижимое имущество), то суд, скорее всего, будет отклонять иск по сроку исковой давности. Однако, окончательное решение принимает суд, основываясь на всех имеющихся доказательствах и обстоятельствах дела.

Статьи закона, применимые к данному случаю: - Гражданский кодекс РФ (статьи 208, 209, 223, 223.3); - Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статьи 19.5, 19.7); - Правила регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (утверждены постановлением Правительства РФ от 21 января 1998 г. № 81).

Суд может отклонить иск, если будет установлено, что истец не воспользовался своим правом на государственную регистрацию права собственности в установленный законом срок. Однако, если будет доказано, что истец не мог знать о нарушении своего права, то суд может применить к данному случаю дополнительные критерии, связанные со ст. 209 и 223 Гражданского кодекса РФ. Также возможно, что суд не примет ходатайство о сроке давности, если найдутся иные основания для удовлетворения иска. Однако, решение принимается индивидуально в каждом конкретном случае, на основании имеющихся материалов и доказательств.