Иск о признании права на самовольную постройку: правильное указание предпринятых попыток и сроков

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, подача уведомления о начале строительства в уведомительном порядке является обязательной для всех видов объектов капитального строительства, включая самовольные постройки. Данный порядок установлен Федеральным законом от 27.12.2019 № 481-ФЗ "О капитальном ремонте многоквартирных домов и жилых домов", статья 30.

Таким образом, перед подачей искового заявления о признании права на самовольную постройку-жилой дом, необходимо подать уведомление о начале строительства в уведомительном порядке. Если был получен отказ на данную подачу, то можно обращаться с иском в суд. Однако, необходимо помнить, что самовольная постройка является нарушением законодательства и может повлечь за собой административную, гражданско-правовую или уголовную ответственность.

Для решения этого вопроса потребуется собрать следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок и объект недвижимости, на котором осуществляется самовольная постройка.

2. Документы, подтверждающие факт самовольной постройки, такие как фотографии, выписки из кадастровой карты, справки из местных органов власти.

3. Уведомление о начале строительства, если подается после 04.08.2018 года, в соответствии с требованием уведомительного порядка строительства. Если такое уведомление не было подано или был получен отказ, то следует иметь в наличии документы, подтверждающие обращение в соответствующие органы за разрешением на строительство и полученные от них ответы.

4. Исковое заявление о признании права собственности на самовольную постройку.

В случае если был получен отказ на получение разрешения на строительство и после этого было подано уведомление о начале строительства, но оно не было зарегистрировано, то обращение в суд в соответствии с законодательством может быть осуществлено без предварительного подачи уведомления.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств дела и могут включать в себя нормы Гражданского кодекса Российской Федерации, Закон Российской Федерации "Об объектах недвижимости", Закон Российской Федерации "О защите прав потребителей", Закон Российской Федерации "О строительстве", а также иные законы и нормативные акты, регулирующие отношения в сфере строительства и недвижимости.

Однако, если речь идет о конкретной процедуре строительства самовольной постройки, то уведомительный порядок строительства установлен Федеральным законом от 03.07.2016 № 237-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части уведомительного порядка осуществления строительной деятельности и расширения полномочий государственных органов контроля (надзора) в сфере строительства". В соответствии с этим законом для реализации прав и исполнения обязанностей, связанных с строительством объектов капитального строительства, установлен уведомительный порядок, то есть работа над объектом не требует получения разрешительного документа, а лицо извещает о начале работ соответствующие государственные органы.

Таким образом, если у заявителя нет разрешения на строительство, необходимо подать уведомление о начале строительства и ожидать решения государственных органов. Если получен отказ, то возможно обращение в суд за защитой прав.