Иск Логиновой к Архиповой о признании недействительным договора мены недвижимости: риски и недостатки сделки

Суд должен рассмотреть обстоятельства дела и вынести решение на основании действующего законодательства Российской Федерации. В соответствии со статьей 168 Гражданского кодекса РФ, отсутствие в договоре отдельной стоимости земельного участка и стоимости жилого дома не является единственным основанием для признания сделки недействительной. Суд должен исследовать доказательства с учётом правил, изложенных в ГК РФ, в том числе, о том, была ли обманута Логинова при заключении договора мены, были ли нарушены её права. Если суд придёт к выводу, что договор был заключен с существенными нарушениями требований ГК РФ и других нормативных актов, то он может признать сделку недействительной.

Для решения данного вопроса, суд должен ознакомиться со следующими документами: 1. Исковым заявлением Логиновой к Архиповой о признании договора мены недействительным. 2. Договором мены между Логиновой и Архиповой. 3. Документами, подтверждающими право собственности Логиновой на 1/2 доли жилого дома и 551/1000 доли земельного участка, общей площадью 1843кв. м, расположенные по адресу: Ульяновская область, Урюпинский район, с. Новое, ул. Мира, д. 35. 4. Документами, подтверждающими право собственности Архиповой и Архипова на квартиру, расположенную по адресу: Ульяновская область, г. Ульяновск, ул. Красногвардейская, д. 56, кв. 45. 5. Письменными доказательствами, подтверждающими, что при заключении договора Логиновой не была предоставлена полная информация о состоянии приобретаемой квартиры, не были разъяснены права нотариусом. 6. Письменными доказательствами, подтверждающими, что Логинова была введена в заблуждение ответчиками, обещавшими ей земельный участок, не указавшими стоимость земельного участка и не выплатившими денег за него. Основанием для признания договора мены недействительным может быть отсутствие в договоре отдельной стоимости земельного участка и стоимости жилого дома, а также обман со стороны ответчиков в отношении состояния квартиры и обещанного земельного участка. Однако, для оценки доказательств происходящего, суд должен провести дополнительное расследование и сбор дополнительных доказательств.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса: - Статья 168 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) "Недействительность сделок" - основания для недействительности сделок; - Статья 176 ГК РФ "Оспаривание сделок" - порядок оспаривания сделок; - Статья 155 ГК РФ "Содержание договора" - требования к содержанию договора; - Статья 428 ГК РФ "Обязанности продавца по передаче имущества" - обязанности продавца при передаче имущества; - Статья 429 ГК РФ "Сведения, которыми должен быть ознакомлен покупатель при приобретении имущества" - обязанности продавца по предоставлению покупателю необходимой информации.