Ищете способы вернуть свои деньги за долевое участие? Узнайте, как требовать возврата денег и процентов при нарушении закона. Важно знать, как обосновать начало течения исковой давности. Подробнее - в нашей статье.

Согласно статье 196 Гражданского кодекса РФ, исковая давность по требованию о возврате денег и процентов начинает течь со дня нарушения прав и законных интересов гражданина. Если договор был заключен в 2011 году, а претензия о возврате денег была направлена в 2017 году, то исковая давность не истекла, так как требование о возврате денег и процентов было предъявлено в течение установленного законом срока. Однако, обязательно стоит обратиться к условиям договора, так как возможно, что в нем содержится условие о сокращении срока исковой давности. Отправка претензии может подтвердить факт нарушения прав и законных интересов гражданина, но не влияет на начало исковой давности.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор об инвестировании строительства многоквартирного дома.

2. Вся имеющаяся переписка между вами и застройщиком, включая при необходимости электронные сообщения и иные связанные с данной темой документы.

3. Законодательство РФ в части правил заключения, регистрации и расторжения договоров долевого участия в строительстве.

4. Документы, подтверждающие факт нарушения застройщиком Закона "о долевом участии в строительстве" (если таковые имеются).

Относительно срока исковой давности, согласно ст. 196 ГК РФ исковая давность по требованиям о возврате денежных средств по искам об оспаривании сделок начинает течь со дня, когда была или должна была быть исполнена обязанность. Поэтому, если договор был заключен в 2011 году, а иск был подан в 2017 году, то исковая давность по данному иску не пропущена.

Однако, необходимо учитывать, что суд может не признать данное требование обоснованным, так как договор был заключен с нарушением закона и не проходил регистрацию. В этом случае, необходимо обращаться к юристу для конкретной консультации и подробного анализа всей имеющейся информации в каждом конкретном случае.

Статьи, которые могут применяться в данном случае:

1. Статья 3 часть 3 Закона "О долевом участии в строительстве" - права участника долевого строительства, если договор не зарегистрирован или заключен с нарушениями.

2. Статья 302 Гражданского кодекса РФ - исковая давность по договорам, составленным в письменной форме.

3. Статья 203 Гражданского кодекса РФ - начало течения исковой давности.

В данном случае, исковая давность иска о возврате денег и процентов начинается со дня, когда у участника долевого строительства возникло основание для его предъявления, то есть с даты заключения договора или с момента нарушения правил заключения договора. Поэтому, срок исковой давности по данному иску уже истек. В данном случае, начало течение исковой давности не может быть связано с моментом направления претензии.