Iпотека вне брака и супружеская собственность: разбираемся в правах и долях при разводе

Согласно законодательству РФ, имущество, приобретенное в браке, является совместной собственностью супругов. Если отчим взял ипотеку до брака, то данный долг не является общим для супругов. Однако, если ипотека была закрыта уже в браке, то имущество, на которое она была оформлена, считается совместной собственностью. В случае развода, суд может признать эту собственность общей и разделить ее поровну между супругами. Таким образом, если дом был приобретен во время брака и выплачен средствами, полученными в браке, то маме может быть присуждена доля в 50%.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить документы, подтверждающие факты:

1. Документы, подтверждающие факт взятия ипотеки отчимом до брака с матерью (например, договор ипотеки);

2. Документы о закрытии ипотеки в браке (например, договор об ипотечном кредите, свидетельство о праве собственности на дом);

3. Документы, подтверждающие факт заключения брака отчимом с матерью и долю матери в доме (например, свидетельство о заключении брака);

4. Документы о разводе отчима и матери и вынесения решения по делу о разделе имущества (например, решение суда).

Также могут потребоваться и другие документы в зависимости от конкретных обстоятельств дела. Например, документы, подтверждающие факт проживания матери и отчима вместе в доме, или доказательства факта оплаты ипотеки от денежных средств отчима.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут варьироваться в зависимости от конкретных обстоятельств дела. Однако, наиболее вероятно следующее:

• Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Доля в имуществе супругов", которая определяет порядок распределения имущества при разводе, возможно применение ее первой части, в которой говорится о том, что при разделе имущества супругам принадлежат равные доли в имуществе, в том числе и приобретенном в браке;
• Статья 35 Закона РФ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", касающаяся особенностей ипотечной сделки, возможно применение ее в связи с получением владельцем ипотеки прав на недвижимость.
• Статьи 41-45 Семейного кодекса РФ о брачном имуществе;

Однако, для более точного ответа и точного раскрытия юридических аспектов данного вопроса необходимо обратиться к юристу для детального изучения каждой из применяемых норм.