Ипотека в Украине и Крым в составе России: что делать с квартирой в Киеве и троих детей, один из которых инвалид?

При заключении ипотечного договора с украинским банком, договор является юридически обязательным для сторон. В случае аннексии Крыма Россией, законодательство Российской Федерации не может влиять на действительность этого договора и права банка на предмет залога квартиры в Киеве. Однако, в соответствии с международным правом, владельцы имущества на территориях, на которых произошли изменения границ, могут обратиться в комиссию ООН по вопросам собственности для решения вопроса о защите своих прав. Я рекомендую обратиться к квалифицированному юристу, специализирующемуся в этой области, для получения более конкретной консультации и возможных действий в данной ситуации.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к юристу, занимающемуся иммиграционными, гражданскими и арбитражными делами в России, и подготовить соответствующие документы:

1. Копия документов, свидетельствующих о покупке квартиры, приобретенной в Киеве, до вступления Крыма в состав России.
2. Документы, свидетельствующие об ипотеке и долгах, зафиксированных в этой ипотеке.
3. Копия решения о продаже квартиры, которую Киев выставил на аукцион, а также иные документы, связанные с данным аукционом, если таковые имеются.
4. Документы, подтверждающие наличие троих детей и одного из них - инвалида.
5. Документы, указывающие на место проживания и нахождение обязательств, вытекающих из ипотеки, приобретенной ранее в Киеве.

Эти документы будут использованы для определения юридической ответственности и правового положения владельца квартиры, а также для определения способа действий владельца и его дальнейшего защиты от посягательств государства и/или других лиц на его имущество.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Статья 1202 Гражданского кодекса Российской Федерации "Действие законодательства о защите прав потребителей при осуществлении кредитных операций, связанных с недвижимым имуществом, при переходе права собственности на это имущество";
• Статья 181 Гражданского кодекса Российской Федерации "Переход прав и обременений при смене государственной власти";
• Статья 462 Гражданского кодекса Российской Федерации "Гарантии права собственности на жилое помещение";
• Статья 301 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Подсудность дел по искам о защите прав на недвижимое имущество".