Ипотека в Сбербанке: страхование жизни по ставке 1%. Необходимость пересмотра договора при изменении закона.

Согласно Федерального закона от 25.04.2015 N 87-ФЗ "О страховании вкладов физических лиц в банках Российской Федерации" для страхования ипотечного кредита необходимо страхование жизни заемщика на весь срок действия договора. Если в декабре 2017 года закон изменился и ставка на страхование жизни увеличилась до 1,766%, то при пролонгации договора банк может требовать изменение условий договора в соответствии с новым законодательством. Но это должно быть указано в условиях ипотечного кредита.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Копия договора ипотечного кредита, заключенного с Сбербанком в декабре 2015 года.

2. Документы, подтверждающие изменение законодательства об обязательном страховании жизни заемщиков в 2017 году.

3. Копия договора страхования жизни, заключенного между заемщиком и страховой компанией на условиях, установленных Сбербанком.

4. Копия условий пролонгации договора ипотечного кредита с Сбербанком, по которым было уведомление заемщика об изменении размера страхового взноса.

По существу вопроса, пролонгация договора ипотечного кредита осуществляется добровольно и заключается на новых условиях, в том числе и условиях страхования жизни заемщика. При пролонгации договора, страховая компания устанавливает новый тариф на страхование жизни, который может отличаться от тарифа, установленного при первоначальном заключении договора. При этом, заемщик обязан ознакомиться с новыми условиями страхования и принять их или отказаться от продления договора. Таким образом, при условии предоставления всех необходимых документов, можно определить, были ли изменения в размере страхового взноса законными.

Применимы следующие статьи закона:

1. Статья 450 Гражданского кодекса РФ, которая регулирует условия договора страхования.
2. Статья 308 Гражданского кодекса РФ, которая предусматривает условия изменения договора по соглашению сторон.
3. Статья 451 Гражданского кодекса РФ, которая гарантирует права страхователя при изменении условий договора.
4. Статья 427 Гражданского кодекса РФ, которая регулирует порядок и условия пролонгации договора страхования.
5. Статья 29 Федерального закона № 401-ФЗ "Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств", которая устанавливает правила изменения ставки страхового взноса в случае изменения законодательства.