Раздел имущества при разводе: соглашение, бракоразводный процесс и защита от пересмотра договора. Ипотека на квартиру в браке.

1) Для регистрации договоренности по разделу имущества необходимо составить брачный договор, который должен быть нотариально удостоверен и зарегистрирован в Росреестре. В этом договоре должны быть указаны все условия по разделу имущества, включая долю жены в квартире, ее безвозмездный отказ от нее и ваше безвозмездное получение этой доли. 2) Последовательность процесса развода включает подачу заявления в ЗАГС, получение свидетельства о разводе и пересмотр договоренности по разделу имущества. В данном случае, так как у вас есть брачный договор, то необходимо внести изменения в этот договор и зарегистрировать его в Росреестре после получения свидетельства о разводе. 3) В рамках действующего законодательства возможно пересмотр договоренности по разделу имущества для супругов в течение 3 лет после развода при наличии новых обстоятельств, которые стали известны после подписания брачного договора и которые были невозможно учесть при его подписании. Для защиты себя от подобного необходимо составить брачный договор максимально четко и детально, а также включить в него условие о том, что он является окончательным и более не подлежит пересмотру. 4) В браке можно оформить квартиру на одного из супругов, включив этот момент в брачный договор. Однако, если ваша супруга участвовала в покупке квартиры и оплачивала ипотечный кредит, то она может иметь право на долю в квартире при разделе имущества. Следует учесть, что брачные договоры могут быть оспорены судом, если они содержат недействительные условия.

1) Для регистрации вашей договоренности по разделу имущества потребуется заключить с супругой соответствующее соглашение и нотариально его заверить. Это позволит избежать возможных проблем в будущем. 2) Последовательность бракоразводного процесса обычно такова: подача заявления в ЗАГС - получение свидетельства о разводе - передача изменений в банк и иные учреждения. Однако, если возникнут споры по разделу имущества, развод может произойти через суд. 3) По законодательству возможно пересмотрение договора о разделе имущества в течение трех лет, если будут доказаны обстоятельства, которые не были известны на момент заключения договора. Чтобы защититься от возможных проблем, важно проконсультироваться с юристом при заключении соответствующего соглашения. 4) Для оформления квартиры находящейся в ипотеке на себя, требуется согласие супруги. Однако, если супругой будет предъявлен иск по этому поводу, то суд может признать такую сделку незаконной и отменить ее. Для защиты своих интересов в данной ситуации рекомендуется заключить брачный договор с правильно сформулированными условиями.

1. Статья 38 Семейного кодекса РФ "Договор между супругами (брачный контракт) о распределении имущества в случае расторжения брака";

2. Статьи 22, 23 Семейного кодекса РФ "Порядок расторжения брака";

3. Статья 58 Семейного кодекса РФ "Ограничения на заключение договора между супругами (брачного контракта)";

4. Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Изменение договора вследствие изменения обстоятельств".

Отвечая на конкретные вопросы:

1. Если вы уже достигли договоренности с супругой по поводу дележа имущества, то вам необходимо заключить брачный контракт, оформленный в надлежащей форме и зарегистрированный в органах ЗАГС. В таком договоре можно оговорить условия распределения долей в совместно приобретенной квартире.

2. Порядок развода описан в Семейном кодексе РФ. Сначала нужно подать заявление в ЗАГС, затем получить свидетельство о разводе. Правила оформления изменений в банке зависят от конкретной кредитной организации.

3. Действительно, заключенный договор между супругами может быть пересмотрен в течение трех лет, если супруг одной из сторон посчитает, что поставил себя в невыгодное положение. Для защиты от подобного нужно составить брачный контракт, предусматривающий такие возможности.

4. В браке можно оформить квартиру на одного из супругов, но это не гарантирует защиту от претензий на квартиру со стороны другого супруга. Чтобы обезопасить себя, необходимо составить брачный контракт, предусматривающий распределение имущества в случае расторжения брака, включая квартиру в ипотеке.