Ипотека в Сбербанке и банке Санкт-Петербург: ставки, проценты и выплаты в 2021 году

1. В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации гражданин имеет право на получение налогового вычета по основному долгу за первые 3 года с момента регистрации права собственности на жилой объект. Для реализации данного права необходимо предоставить в налоговый орган справку из Сбербанка о полном погашении ипотеки. Что касается возврата части процентов по ипотеке за период 2019-2021г, то данный вид налоговых вычетов доступен при условии не превышения размера вычета установленных законодательством РФ. Кроме того, для получения налоговых вычетов на основании процентов по ипотеке, гражданин должен предоставить выписки из банков по процентным выплатам.
2. Гражданин имеет право на получение налоговых вычетов при условии соответствия установленных законом требований. Подача документов на получение налоговых вычетов за периоды, которые были использованы для получения налоговых вычетов за другие периоды, может рассматриваться налоговым органом как злоупотребление правом и влечь за собой административную ответственность, в том числе, штрафные санкции.
3. В случае, если гражданин получил налоговый вычет, не соответствующий требованиям закона, то на него могут быть наложены штрафные санкции в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Справка из Сбербанка, подтверждающая закрытие ипотеки и выплату всех необходимых сумм.

2. Договор с банком Санкт-Петербург о рефинансировании ипотеки и оплате процентов по ней.

3. Документы, подтверждающие выплату процентов по ипотеке в Сбербанке и в банке Санкт-Петербург.

4. Документы, подтверждающие стоимость квартиры и даты регистрации в росреестре.

Относительно вопросов:

1. Вы можете подать на возврат основного вычета в размере 260 000 рублей на основании справки из Сбербанка о выплате и закрытии ипотеки, также вы можете предоставить документы, подтверждающие выплату части процентов по ипотеке за период 2019-2021 (январь).

2. Вы можете подать документы на возврат процентов по ипотеке в банке Санкт-Петербург за 2021 год (февраль-декабрь), однако для этого нужно убедиться, что такая процедура возможна с учетом договора, заключенного с данным банком о рефинансировании ипотеки.

3. Если вы предоставите недостоверную информацию при подаче документов на возврат НДФЛ, то это может привести к штрафу и другим правовым последствиям, поэтому рекомендуется обратиться к профессиональному юристу для получения консультации по данному вопросу.

Информация, предоставленная в вопросе, касается вопросов налогообложения физических лиц и право на получение налоговых вычетов по договору ипотеки.

Применяемые статьи закона:

1. Статья 220 НК РФ “Основной налоговый вычет”
2. Статья 220.1 НК РФ “Налоговый вычет при наличии договора займа или кредита, предоставленного на строительство (приобретение) жилья”
3. Статья 220.2 НК РФ “Налоговый вычет на проценты по займам (кредитам), предоставленным для приобретения жилья”
4. Письмо Минфина России от 25 октября 2019 г. № 03-04-06-01/82908 “О применении налогового вычета при рефинансировании договора ипотеки”.