Ипотека в новостройке: как получить сниженную процентную ставку до 6% и сохранить свой банк?

Согласно действующему Закону РФ "О государственной поддержке жилищного строительства", на снижение процентной ставки до 6% могут претендовать семьи, у которых родился (усыновлен) второй или последующий ребенок после 1 января 2019 года, и которые берут ипотеку на покупку жилья в новостройке или на строительство собственного жилья.

При этом, процедура снижения процентной ставки до 6% зависит от условий и требований каждого банка-участника, предоставляющего ипотечные кредиты. Следовательно, стоит обратиться к выбранному банку и уточнить информацию о процедуре снижения процентной ставки в данном конкретном случае.

Для снижения процентной ставки до 6% при покупке жилья в новостройке вам понадобятся следующие документы: - Свидетельство о рождении второго ребенка (подтверждение наличия второго ребенка); - Копии паспорта и СНИЛС; - Документы, подтверждающие ваш доход, например, трудовой договор, справка о доходах за предыдущий год; - Документы на приобретаемую недвижимость, в том числе договор купли-продажи и свидетельство о праве собственности.

Важно отметить, что программа субсидирования процентной ставки до 6% распространяется только на ипотеку в новостройках, поэтому банк должен иметь лицензию на предоставление ипотеки. Если вы уже оформляли ипотеку в этом банке, то процедура пересмотра процентной ставки должна быть проведена в том же банке, если только вы не рассмотрите возможность рефинансирования ипотеки в другом банке.

Статья 22 Федерального закона от 28 июля 2020 года № 215-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам ипотечного кредитования".