Ипотека в малосемейке: как решить проблему с долгом и наложенным арестом на комнату?

Судебные приставы могут наложить арест на имущество должника только в том случае, если ранее было вынесено судебное решение о взыскании задолженности. Если это так, то арест 1/2 доли находящейся в ипотеке комнаты действителен и его нельзя будет перевести на другого должника или убрать до полного взыскания задолженности. В данной ситуации рекомендуется обратиться к юристу, который поможет определить, какие действия могут быть предприняты в связи с данным арестом и может ли ипотека быть переоформлена на одного заемщика.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Копии договора ипотеки на комнату в малосемейке, заключенного между заемщиками и банком.
2. Документы, подтверждающие оплату ипотечных платежей за период жизни в комнате после развода.
3. Документы, подтверждающие согласие бывшего супруга на переоформление долга в банке на минимальные возможные сроки и на вас, в качестве нового основного заемщика.
4. Справку о наличии ареста на 1/2 доли бывшего супруга.

Следует отметить, что наличие ареста на имущество никак не связано с ипотечным договором, который был заключен между заемщиками и банком. Чтобы переоформить ипотеку на вас как нового основного заемщика, вам необходимо обратиться в банк и заключить дополнительное соглашение к договору, урегулировав таким образом свое новое положение в качестве заемщика. Однако бывший супруг, как основной заемщик, при этом остается обязан покрывать оставшуюся часть долга по ипотеке.

Статья 254.1 ГК РФ "Соучастие в долевой собственности"; Статья 335 ГК РФ "Передача имущественных прав"; Статья 336 ГК РФ "Передача имущественных прав по сделке"; Статья 338 ГК РФ "Сделки, запрещенные законом или иными правовыми актами"; Статья 354 ГК РФ "Исполнение обязательств по договору"; Статья 382 ГК РФ "Переуступка требования по договору"; Статья 391 ГК РФ "Субсидиарная ответственность за обязательства должника"; Закон РФ от 02.10.2007 № 229-ФЗ "О принудительном исполнении судебных актов, исполнительных документов и о порядке проведения исполнительного производства".