Ипотека совместно с материнским капиталом: правила, требования и льготы

Добрый день! Если Вы хотите взять совместную ипотеку с мужчиной, то Вы должны быть зарегистрированы в качестве сожителей на момент подачи заявки на ипотеку. Для получения ипотеки Вы должны иметь статус заемщика и соответствовать требованиям банковской политики, которые могут отличаться у разных банков. Также имейте в виду, что для получения ипотеки не обязательно оформлять брак.

Относительно льготной ипотеки, Вам следует уточнить у конкретного банка, какие условия льготного кредитования у них действуют. Также Вы можете получить материнский капитал и использовать его для погашения части задолженности по ипотеке.

Что касается долгов за текущую квартиру, то они могут повлиять на решение банка о выдаче ипотеки. Банк может потребовать погашение задолженности за предыдущее жилье, прежде чем выдавать новый кредит.

Для решения вопроса о взятии совместной ипотеки понадобятся следующие документы:

1. Паспорта сожителей и детей.
2. Свидетельства о рождении детей.
3. Свидетельства о браке (если таковые имеются).
4. Свидетельство о расторжении брака (если таковое имеется).
5. Документы на квартиру (свидетельство о праве собственности или договор аренды).
6. Документы о наличии материнского капитала.
7. Документы о задолженности за квартплату.

Что касается возможности взять ипотеку под льготный процент, то это зависит от того, есть ли государственные программы поддержки и возможности соответствующего банка для такого типа ипотеки. Чтобы иметь равные доли в квартире, не обязательно оформлять брак, можно заключить договор совместной долевой собственности на квартиру. Однако, следует учитывать, что при такой конструкции взаимоотношения между сожителями будут регулироваться гражданским законодательством, а не семейным, как при заключении брака.

Статья 256 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) "Долевая собственность", Статья 38 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", Статья 30 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ "О внесении изменений и дополнений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации".