Ипотека с просроченными займами: возможно ли получение? Использование материнского капитала для покупки квартиры

Здравствуйте! Возможно одобрение ипотеки при наличии неотплаченных и просроченных займов, но решение об одобрении займа принимается банком на основе результатов кредитной истории и с учетом других факторов. Однако, в случае использования материнского капитала на приобретение жилья, с учетом правил использования данных средств, погашение задолженностей может быть обязательным условием для получения кредита.

Для одобрения ипотеки с просроченными займами и использования материнского капитала необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о рождении ребенка, на имя которого оформлен материнский капитал.
2. Документы, подтверждающие право на получение материнского капитала.
3. Документы, подтверждающие наличие неоплаченных и просроченных займов.
4. Документы, подтверждающие вашу кредитную историю и финансовую состоятельность, включая справки о доходах за последние 12 месяцев, налоговые декларации и выписки из банковских счетов.
5. Договор купли-продажи жилья.
6. Заявление на получение ипотеки, подписанное всеми собственниками жилья.

Но стоит отметить, что наличие неоплаченных и просроченных займов может негативно повлиять на решение о выдаче ипотеки.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств дела и могут варьироваться в зависимости от ряда факторов, таких как срок просрочки займа, сумма задолженности, наличие других задолженностей у заемщика и прочее.

Однако, в общем случае, ситуация, когда у заемщика есть просроченный займ, может повлиять на принятие решения банком по выдаче ипотеки. Законодательство РФ не предусматривает прямого запрета на выдачу ипотеки в такой ситуации, однако банк вправе отказать в выдаче кредита, если считает, что заемщик не имеет достаточных финансовых ресурсов для исполнения обязательств по двум кредитным обязательствам (ипотека и просроченный займ).

Таким образом, в конечном итоге решение по этому вопросу будет зависеть от компетенции и решения конкретного банка, а также от конкретных обстоятельств дела.