Ипотека с минимальным взносом на долгий срок: вопрос о распределении при разводе

Согласно законодательству Российской Федерации, супруги имеют право на общую долю в совместно нажитом имуществе, приобретенном в период брака. В данном случае, ипотека была взята одним из супругов до заключения брака, поэтому она не подпадает под определение совместно нажитого имущества. Однако, если супруг, взявший на себя ипотеку, использовал при ее оплате общие денежные средства, то у второго супруга могут возникнуть определенные права на долю в ипотеке. В целом же, ответ на данный вопрос зависит от конкретных обстоятельств и деталей данной ситуации, которые необходимо рассмотреть более подробно.

В случае развода, ипотека, взятая супругом до заключения официального брака, не будет считаться совместно нажитым имуществом. Однако, в будущем, если в процессе брака, частично или полностью выплачивать ипотеку будет посредством средств, полученных во время брака, то часть выплаченных средств уже может быть считаться совместно нажитым имуществом. Поэтому важно вести учет всех финансовых операций в процессе брака.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 34 Семейного кодекса РФ (о принадлежности имущества, приобретенного в период брака)
• Статья 256 Гражданского кодекса РФ (о договоре займа)
• Статья 572 Гражданского кодекса РФ (о ипотеке)