Ипотека с гражданским мужем: покупка квартиры, деление, доля выкуп, отказ продажи иск о выводе из собственников

Здравствуйте, Елена! Судя по описанию ситуации, Вы и Ваш гражданский муж находитесь в совладении квартирой, причем владение этой квартирой оформлено долевой собственностью. В соответствии с частью 3 статьи 244 ГК РФ совладение возникает, когда два или более лица владеют недвижимым имуществом общей долей.

Исходя из правовой точки зрения, совладелец имеет право требовать выхода из совладения, продажи его доли в квартире, а также оформления документов на переход прав владения за счет приобретателя доли или на приобретение оставшейся доли на условиях, согласованных между совладельцами.

Для составления иска о выводе из совладения Вам нужно обратиться к уполномоченному адвокату и подробно изложить Вашу ситуацию, дабы адвокат мог составить исковое заявление, учесть все Ваши права и интересы, но также учесть обязательства, возможные риски и способы разрешения данной проблемы.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, подписанный Еленой и ее гражданским мужем;
2. Договор займа для приобретения квартиры в ипотеку, заключенный между Еленой, ее гражданским мужем и кредитором;
3. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру, указывающее Елену и ее гражданского мужа как совладельцев;
4. Нотариально заверенное предложение Елены о выкупе доли гражданского мужа в квартире;
5. Нотариально заверенное отказное письмо гражданского мужа о продаже своей доли в квартире;
6. Любые другие документы, подтверждающие права собственности и доли Елены и ее гражданского мужа на квартиру.

Для составления иска о выводе из состава собственников Елене необходимо обратиться к юристу, который поможет ей подготовить исковое заявление с учетом всех юридических аспектов данного случая. В исковом заявлении должны быть указаны все факты и обстоятельства, подтверждающие необходимость вывода гражданского мужа из числа собственников квартиры. Основным доводом может быть нежелание гражданского мужа продать свою долю в квартире Елене и ее необходимость продолжать жить в ней.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае, включают:

1. Статья 261 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность".

2. Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи".

3. Статья 254 Гражданского кодекса Российской Федерации "Уступка требований по договору".

4. Статья 305.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Полномочия представителя в процессе".

5. Статья 307.2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Исковое заявление".

6. Статья 306 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Компетенция суда по заявлению".

7. Статья 255 Гражданского кодекса Российской Федерации "Отказ от исполнения договора купли-продажи и требование о его расторжении".