Ипотека при разводе: сохранение условий и правовые механизмы изменения заемщика

В соответствии с законодательством Российской Федерации, изменение лица заемщика по ипотечному кредиту при разводе возможно с сохранением условий кредитного договора при условии согласия всех сторон - бывших супругов и банка-кредитора. Однако, необходимо учитывать, что процедура изменения заемщика может быть связана с дополнительными условиями и оплатой соответствующих комиссий и расходов, о чем следует договориться заранее.

Для решения вопроса об изменении заемщика по ипотечному договору при разводе в России понадобятся следующие документы:

1. Заявление на изменение заемщика или переоформление ипотеки с указанием причины изменения (в данном случае, развод);

2. Свидетельство о заключении брака и свидетельство о расторжении брака;

3. Копии документов, подтверждающих доход нового заемщика;

4. Согласие банка на изменение заемщика, которое может быть выражено в специальном дополнительном соглашении;

5. Новый договор займа, который будет подписан новым заемщиком и кредитором в случае изменения существующего займа.

Также следует учитывать, что процедура изменения заемщика может сопровождаться дополнительными документами и возможными дополнительными условиями, поэтому рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на ипотечном праве.

Статья 333.39 Гражданского кодекса Российской Федерации "Переход требований по договору об ипотеке". Также следует учитывать соответствующие положения о разводе в Семейном кодексе Российской Федерации.