Iпотека под залог строящегося коттеджа: как получить отсрочку при невыполнении обязательств подрядчиком

Ситуация, описанная вами, может служить достаточной основой для оформления отсрочки по ипотеке. Однако, для того чтобы получить точный и конкретный ответ на ваш вопрос, необходимо ознакомиться с договором ипотеки и установленными законодательством РФ требованиями по оформлению отсрочки платежей при таких обстоятельствах. Для более точного ответа рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на данной теме, для получения более полной консультации.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Ипотечный договор, подписанный между заемщиком и кредитором, в котором прописаны обязательства сторон по строительству коттеджа и земельного участка.

2. Документы, подтверждающие факт неисполнения подрядчиком своих обязательств, в том числе письма, протоколы, акты и прочие документы.

3. Документы, свидетельствующие о ситуации с арестованным директором фирмы, в том числе справки из суда или правоохранительных органов.

На основании предоставленных документов кредитор может принять решение об отсрочке по ипотеке в связи с невыполнением обязательств подрядчиком, однако это зависит от условий ипотечного договора и дополнительных соглашений между кредитором и заемщиком. Кроме того, вы можете обратиться к юристу или адвокату для получения консультации и помощи в решении данной ситуации.

Гражданский кодекс РФ, статьи 450-452 (обеспечение исполнения обязательств), статьи 779-783 (договор подряда), статьи 1221-1222 (ответственность за невыполнение обязательств), Закон "О залоге" от 29 июня 1998 года №102-ФЗ. Оформление отсрочки по ипотеке возможно на основании изменения условий договора о займе, которое должно быть оформлено в письменной форме. Однако, для принятия конкретного решения необходимо проведение анализа всех обстоятельств и договоров с участием профессионального юриста.