Ипотека: отказ в кредитовании на декретной должности – что делать? Хорошая кредитная история и продолжительный срок кредита в нашу пользу

Согласно российскому законодательству, банк вправе отказать в выдаче ипотечного кредита, если заемщик не соответствует требованиям банка, установленным для данной категории кредитования. В связи с этим, банк имеет право проверять кредитоспособность потенциального заемщика, в том числе, учитывая его текущую должность и доходы, в том числе доходы, которые он получает во время исполнения декретного отпуска. Однако, решение банка должно быть обоснованным и не должно нарушать права и законные интересы заемщика. При необходимости, заемщик может обратиться к банку за подробной информацией об отказе и защищать свои права в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса, на первый взгляд, понадобятся документы, подтверждающие трудовую деятельность заемщика, а именно:

1) Справка о заработной плате, о выходном пособии и о занятости на декретной отпуске на момент подачи заявления на кредит; 2) Трудовой договор между заемщиком и работодателем; 3) Копия свидетельства о рождении ребенка (для подтверждения факта нахождения на декретном отпуске).

Кроме того, возможно потребуются дополнительные документы, зависящие от требований конкретного банка, но вышеуказанные документы будут являться базовыми и могут помочь в защите прав заемщика в случае незаконного отказа от кредитования.

Отказ банка по причине того, что заемщик занимает должность на декретном отпуске не является законным, так как нахождение на декретном отпуске не может быть причиной отказа от кредитования, если заемщик выполняет свои обязанности и имеет стабильный и достаточный доход для погашения кредитных обязательств. Если банк нарушает права заемщика, можно обратиться в суд с иском о защите своих прав.

Статья 3 Гражданского кодекса Российской Федерации: Принципы Гражданского законодательства - гражданско-правовые нормы применяются к отношениям, возникающим в связи с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности, а также к иным отношениям, не связанным с осуществлением такой деятельности и не запрещенным законом.

Статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации: Кредитный договор - кредитной организации предоставляет потребителю денежные средства в определенном размере и на определенный срок, а потребитель обязуется вернуть эти средства в установленные в договоре сроки и уплатить проценты.

Статья 767 Гражданского кодекса Российской Федерации: Порядок изменения договора - договор может быть изменен по соглашению сторон или в порядке, предусмотренном законом или иными правовыми актами.