Ипотека на покупку квартиры: материнский капитал, досрочное погашение и продажа комнаты

Здравствуйте! Согласно законодательству Российской Федерации, досрочное погашение ипотечного кредита возможно в любой момент времени. Однако, для того чтобы узнать, как быстро возможно досрочно погасить вторую половину ипотечного кредита, требуется обратиться в банк, который выдал кредит, и уточнить условия досрочного погашения данного кредита. Также, необходимо учитывать, что при досрочном погашении кредита могут быть установлены дополнительные комиссии или штрафы, которые также необходимо уточнить в банке.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор ипотечного кредита. В этом документе указаны условия кредитования, сроки, процентные ставки, порядок погашения кредита и другие важные детали.

2. Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру. Этот документ подтверждает, что вы являетесь владельцем жилплощади и можете действовать по ее отношению.

3. Документы, подтверждающие продажу комнаты в общежитии. Это могут быть договор купли-продажи, расписка в получении денег и другие документы, которые подтверждают факт продажи.

4. Документы, связанные с материнским капиталом. Если часть денег, выделенных на ипотечный кредит, была вложена в материнский капитал, то необходимо иметь также соответствующие документы.

5. Другие документы, которые могут быть необходимы в конкретной ситуации (например, справка о доходах, паспортные данные и т.д.).

В общем случае, для решения данного вопроса вам необходимо обратиться в банк, где вы взяли ипотечный кредит. Будьте готовы предоставить все необходимые документы и уточните условия досрочного погашения кредита.

Статьи применимые к данной ситуации:

1. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации - о порядке досрочного исполнения обязательства.

2. Статьи 817, 818 и 819 Гражданского кодекса Российской Федерации - о порядке предъявления требований кредитором при досрочном исполнении обязательства.

3. Статьи 350, 352 и 353 Гражданского кодекса Российской Федерации - о порядке ограничения возможности досрочного исполнения обязательства кредитором.

4. Федеральный закон от 29.07.1998 г. № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" - о правовом регулировании ипотечных сделок и порядке досрочного погашения кредита.