Ипотека на мать и сына: возраст заемщиков, сумма, исключение жены и брачный договор

В Российской Федерации возможно оформление ипотеки на сингулярную недвижимость, включая жилую. Однако, для того чтобы оформить ипотеку на имущество, которое находится в частной собственности у третьих лиц, необходимо получить их согласие.

Относительно брачного договора, то заключение такого договора возможно при заключение брака или в ходе его продолжения на основании Семейного кодекса РФ. Брачный договор регулирует имущественные вопросы между супругами и должен быть заключен в письменной форме. Однако, обращаем внимание на то, что конкретное решение по данной ситуации должен принимать юридический консультант после получения подробной информации и всех документов.

Для оформления ипотеки на имя сына и матери, им понадобятся следующие документы:

1. Паспорта граждан РФ (в случае если они являются гражданами РФ).
2. СНИЛСы.
3. Свидетельства о рождении.
4. Свидетельство о браке матери (в случае если она находится в браке).
5. Подтверждение доходов (трудовые договоры, справки о доходах, налоговые декларации и пр.).
6. Документы на объект недвижимости (свидетельство о праве собственности или договор купли-продажи и пр.).
7. Заявление на получение ипотеки.
8. Оценочный отчет недвижимости.
9. Договор залога недвижимости.

Для оформления брачного договора между матерью и сыном, им также понадобятся дополнительные документы, которые задокументируют отсутствие желания матери включать ее имущество в совместное супружеское имущество:

1. Заявление о заключении брачного договора.
2. Документы на имущество (свидетельства о праве собственности или договоры купли-продажи и пр.)
3. Положительное заключение нотариуса.
4. Заверенные нотариусом подписи.

Статьи закона Российской Федерации, применимые для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств и условий сделки. Однако, в целом можно указать следующие статьи:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 154, 450, 458, 462)
• Закон РФ "Об ипотечных ценных бумагах" (статьи 1, 2, 3)
• Закон РФ "О защите прав потребителей" (статьи 19, 22)
• Семейный кодекс РФ (статьи 26, 31)