Ипотека на квартиру: что делать, если партнер не платит и хочет расстаться?

В случае, если ипотека была оформлена на обе стороны, то обоюдное расторжение договора ипотеки необходимо согласовывать с кредитором. Если Вы решите продолжать оплату ипотеки самостоятельно, то, при условии добросовестного исполнения обязательств по кредитному договору, у Вас останется право на жилье ипотеки. Однако, если девушка не будет выполнять свои обязательства по ипотеке, то кредитор-банк может предъявить иск о взыскании задолженности у Вас обоих. Необходимо также принять во внимание условия договора ипотеки, которые могут содержать положения о расторжении договора и обязанностях сторон при изменении обстоятельств. В любом случае, наилучшим решением будет консультация с юридическими специалистами и оформление необходимых юридических документов.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор ипотеки на квартиру, оформленный на двух сторонах.
2. Документы подтверждающие совместную покупку квартиры (договор купли-продажи, акт приема-передачи и т.п.).
3. Документы подтверждающие, что обе стороны являются заемщиками по ипотеке и что ее выплата производилась совместно.
4. Документы, подтверждающие наличие общих детей, совместного имущества, которое могло быть учтено при покупке квартиры.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в суд с иском на раздел имущества и расторжение ипотеки с учетом интересов каждой стороны. В ходе судебного разбирательства будут учитываться все обстоятельства дела, включая тот факт, что ипотека была взята на двоих. Суд также будет учитывать финансовое положение каждой из сторон и возможность одному из заемщиков продолжить выплату ипотеки в одиночку.

В данном вопросе применимы следующие статьи закона:

• Гражданский кодекс РФ, статья 333 (Договор залога)
• Гражданский кодекс РФ, статья 401 (Договор ипотеки)
• Гражданский кодекс РФ, статьи 306-309 (Совместная собственность)
• Гражданский процессуальный кодекс РФ, статьи 128-137 (О возмещении убытков)
• Закон РФ "О ипотечном залоге" (Федеральный закон от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ)