Ипотека на дом где собственник не совершенолетний
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 670235
Добрый день. Проблема следующая : Оформляем ипотеку на покупку дома с земельным участком. Собственником дома является несовершеннолетний. Родители его говорят что после продажи будут сразу покупать новое жилье. Может ли банк завернуть такую сделку ? и какие последствия такой покупки ?
Ответы юристов (2)
Анна Матрос
Миролюбова Людмила ВячеславовнаЗдравствуйте, Артур! Для отчуждения недвижимости, собственником которой является несовершеннолетний, необходимо разрешение органов опеки и попечительства. Без него банк не даст разрешения на оформление сделки и получение ипотечного кредита.
Для более подробной консультации рекомендую Вам выбрать один из платных вариантов консультации на нашем сайте.
Цены очень доступные!
Если вы хотите получить консультацию в письменном формате, выберите платный тариф по ссылке https://prav.io/question.
Если же вам нужна полноценная телефонная консультация, вы можете ее получить по ссылке https://prav.io/consultation.
Успехов в решении ваших вопросов!
В соответствии со ст. 37 ГК РФ для совершения сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащему по праву собственности несовершеннолетнему лицу, необходимо получить предварительное письменное согласие органа опеки и попечительства.
Орган опеки дает согласие на сделку по отчуждению недвижимости несовершеннолетнего при условии одновременной покупки на имя несовершеннолетнего иного жилого помещения, по своим характеристикам не хуже отчуждаемого (чтобы не было ухудшения жилищных условий ребенка) или при условии открытия на имя несовершеннолетнего спец.счета в банке и перечисления на данный счет средств от продажи недвижимости несовершеннолетнего.
Также в соответствии с ФЗ № 218 "О гос.регистрации недвижимости" сделки по отчуждению имущества несовершеннолетнего подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Нотариус не удостоверит такую сделку без согласия органа опеки.
Горячая линия
Услуги юристов
Заказать услугу нужно если:
- незаконно уволили;
- не сообщили о сокращении штата в положенные законом сроки;
- работодатели не предоставили выплат и компенсаций.
Обращение поможет:
- убрать несправедливо поставленную запись;
- востребовать компенсации;
- претендовать на восстановление в должности, с которой были уволены из-за записи в трудовой.
Может понадобиться:
- если сотруднику не оплатили больничный;
- в случае частичной компенсации;
- когда сотрудник получил травму на работе;
- если затягиваются сроки компенсации.
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы