Iпотека и залог: различия и связь между ними | Уточнение и градус благодарности

Ипотека и залог - это два разных правовых института, хотя и некоторые их аспекты могут казаться похожими. Ипотека является видом обязательства, заключаемого между кредитором (банком) и заемщиком (физическим или юридическим лицом), которое предусматривает предоставление денежных средств на приобретение или строительство недвижимости под залог этой недвижимости. Залог, с другой стороны, является способом обеспечения исполнения обязательства и представляет собой возможность предоставления имущества в качестве обеспечения долгового обязательства. В случае ипотеки, сам объект (недвижимость) является залогом для кредитора, однако залогом может быть и иное имущество, не связанное с ипотекой. Таким образом, ипотека и залог имеют общие элементы, но имеют и существенные различия.

Для решения вопроса могут понадобиться следующие документы:
- Договор ипотеки между банком и заемщиком
- Документы, подтверждающие право собственности на недвижимость, которая является предметом ипотеки
- Документы, удостоверяющие личность заемщика
- Документы, связанные с оценкой стоимости недвижимости
- Документы, связанные с регистрацией ипотеки
- Документы, связанные с согласованием условий ипотечного кредита и иных сопутствующих документов

Статьи закона, применимые для решения вопроса:
- Статья 15 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ 'Об ипотеке (залоге недвижимости)'
- Статья 334 Гражданского кодекса Российской Федерации 'Понятие и сущность ипотеки'
- Статья 338 Гражданского кодекса Российской Федерации 'Объекты ипотеки'
- Статья 343 Гражданского кодекса Российской Федерации 'Лицо, устанавливающее ипотеку'
- Статья 346 Гражданского кодекса Российской Федерации 'Права предоставляемые ипотекой'
- Статья 358 Гражданского кодекса Российской Федерации 'Залог недвижимости'
- Статья 359 Гражданского кодекса Российской Федерации 'Заключение договора о залоге недвижимости'
- Статья 361 Гражданского кодекса Российской Федерации 'Порядок внесения записей в реестр залоговых прав'
- Статья 363 Гражданского кодекса Российской Федерации 'Реализация имущества залога'
- Статья 364 Гражданского кодекса Российской Федерации 'Приоритет имущества залога'
- Статья 365 Гражданского кодекса Российской Федерации 'Ответственность залогодержателя, залогодателя и третьих лиц'
- Статья 380 Гражданского кодекса Российской Федерации 'Регистрация залога'
- Статья 381 Гражданского кодекса Российской Федерации 'Передача в залог требований и иных имущественных прав'
- Статья 385 Гражданского кодекса Российской Федерации 'Потребительский залог'