Ипотека и семейные вопросы: наследование, погашение, дарение квартиры

Если супруг умерет до полного погашения ипотеки и не оставил завещания, то квартира будет наследована в соответствии с законом о наследовании. Согласно статье 1145 ГК РФ, имущество, приобретенное супругами в период брака является совместной собственностью, если не доказано обратное. Старшая дочь не является наследником по закону в случае наличия наследников первой очереди (супруга и детей). В данном случае после смерти супруга квартира будет наследована детьми, включая ребенка, родившегося после приобретения квартиры, наравне, т.е. каждый из детей получит равную долю в наследстве.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Копия договора купли-продажи квартиры, где указаны права и обязанности заемщика и созаемщика по ипотеке.
2. Копия ипотечного договора с банком или другой организацией, где указаны условия и срок ипотеки.
3. Свидетельство о рождении второго ребенка и документ, подтверждающий использование материнского капитала для погашения части ипотеки.
4. Нотариальное обязательство о выделении долей детям.
5. Копия договора страхования жизни и имущества, где указаны условия страхования квартиры и жизни страхователя.

В случае смерти супруга до окончания ипотеки квартира будет переходить наследникам по завещанию или в соответствии с законодательством Российской Федерации. Если завещание отсутствует, то согласно статье 1145 Гражданского кодекса РФ доля наследства, выделенная Детям, в данном случае второму ребенку, будет равной половине наследства. Оставшаяся половина будет принадлежать старшей дочери на законных основаниях, если она не отказывается от наследства.

Статьи, которые могут быть применимыми в данной ситуации: - Гражданский кодекс РФ (статьи 1117-1148); - Налоговый кодекс РФ (статьи 219-230); - Закон РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 12-19); - Семейный кодекс РФ (статьи 34-57); - Закон РФ "Об ипотечном жилищном кредите" (статьи 1-37).