Ипотека и раздел долей: как справиться с платежами и ситуациями разделения владения квартирой

Согласно законодательству Российской Федерации, возможно разделить доли в квартире между бывшими супругами, даже если квартира находится в состоянии ипотеки. Однако, необходимо учитывать условия договора ипотеки и принимать меры для исполнения обязательств перед банком. Если заемщик не выполняет свои обязательства по ипотеке, его доля может быть подвергнута риску и даже реализована в рамках процедуры банкротства. В таком случае, созаемщик может обратиться в суд с заявлением о разделе долей квартиры. Однако, решение суда будет зависеть от конкретных обстоятельств дела и возможностей исполнения банковского договора.

Для решения такого вопроса, может понадобиться следующие документы:

1. Договор о бракоразводном процессе - если бывшие супруги расторгли брак или отношения между ними закончились.

2. Судебное решение по делу о разделе имущества - если имущество по браку не было разделено при соглашении о расторжении брака.

3. Договор ипотеки - если квартира находится в залоге у банка.

4. Договор со-заемщика - если один из владельцев квартиры не выполняет обязательств по выплате ипотеки, а со-заемщик выполянет обязательства.

В любом случае, рекомендуется обратиться к адвокату, который сможет оценить конкретную ситуацию и помочь разобраться с возможными вариантами решения данной проблемы.

Статья 34, 256, 259, 260, 267 Гражданского кодекса Российской Федерации.