Ипотека и брак: Кто имеет право на квартиру после развода?

Согласно законодательству Российской Федерации, если квартира была куплена во время брака в ипотеку и не была полностью выплачена на момент развода, она считается совместной совместной собственностью супругов. Если квартира была переоформлена на мужа, то это не означает, что права жены на эту квартиру были утеряны.

Поэтому, брачный договор, где было сказано, что жена отказывается от квартиры и выплат по ней, может быть недействительным. Если бывшая жена не подписывала соглашение об отказе, то ее право собственности на квартиру остается в силе.

Следовательно, если налоговая пришла к бывшей жене на квартиру, то это возможно законно, так как квартира может находиться в ее совместной собственности с бывшим мужем. Однако, если бы бывшая жена никаким образом не имела прав на квартиру во время развода и не выплачивала ипотеку за нее, она не должна быть подвержена налогам на имущество.

Для решения данного вопроса, необходимо иметь следующие документы:

1. Копию брачного договора, в котором была отказана от квартиры и выплат по ней;

2. Свидетельство о расторжении брака;

3. Документы подтверждающие, что квартира была переоформлена с жены на мужа;

4. Документы, подтверждающие, что ипотека на квартиру была оформлена во время брака.

Если все вышеперечисленные документы имеются у бывшей жены, то она может обратиться в налоговую инспекцию и предоставить им копии этих документов, чтобы объяснить ситуацию и доказать, что она не является владельцем квартиры на момент получения налогового уведомления. В таком случае, налоговая инспекция должна будет проверить эту информацию и сделать соответствующий вывод. Адвокат также может помочь в данном вопросе и дать соответствующие рекомендации.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи" (если квартира была приобретена в собственность бывшей супруги и муж не выплачивал долгов по ипотеке до момента переоформления на себя);
• Статья 31 Федерального закона "О брачном (семейном) праве" "Неимущественные отношения между супругами" (в части договора об отказе от имущества);
• Статья 36 Федерального закона "О брачном (семейном) праве" "Вне судебного порядка" (в части добровольного развода супругов без взаимных претензий);
• Статья 558 Гражданского кодекса РФ "Досрочное исполнение обязательств" (в части возможности банка, выдавшего ипотеку, требовать исполнения обязательств по кредиту до полной выплаты).