Iпотека до брака: Как это влияет на права на квартиру после развода

При совместной покупке недвижимости одним из супругов до заключения брака, недвижимость остается собственностью этого супруга. Если после заключения брака имело место активное участие другого супруга в экономической жизни семьи, который сберег на приобретение имущества вкладами, перечислениями с личного счета, с наличных денег, тогда по решению суда это имущество может быть поделено между супругами. Если в браке у вас родился ребенок, то согласно законодательству РФ при разводе супругам, в т.ч и ребенку, может быть выделена доля в общем имуществе. Квартира признается общей совместной собственностью супругов, если квартира была приобретена на совместные деньги, например из совместных накоплений на приобретение жилья, средств материнского капитала, но при этом в случае развода следует обращаться в суд, который решит, какое имущество будет принадлежать каждому из супругов.

Для решения этого вопроса потребуется рассмотрение следующих документов:

1. Копия договора ипотеки, на основании которого была приобретена квартира.

2. Копия свидетельства о заключении брака.

3. Копия свидетельства о рождении ребенка.

4. Копия договора брачного контракта (если такой был заключен).

Если брачный контракт не был заключен, то в соответствии со статьей 256.1 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, приобретенное в период брака, является совместной собственностью супругов. Таким образом, при разводе каждый из супругов имеет право на долю в этой квартире в зависимости от срока проживания и доходов каждого из них.

Важно отметить, что право на жилое помещение, приобретенное в период брака, сохраняет супруг, у которого нет других жилых помещений, необходимых для проживания.

Для оформления доли в праве собственности на квартиру необходимо обратиться в суд, который решит вопрос о распределении имущества между супругами при разводе.

Статьи, применимые в данном случае, зависят от условий сделки и брачного договора, если такой имеется. Общие статьи, которые могут быть применимы при рассмотрении вопроса об имуществе, нажитом до и во время брака, включают в себя статьи 34, 35, 36, 38 и 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 38 и 39 Семейного кодекса Российской Федерации и статьи 33, 41 и 42 Федерального закона от 07.02.1992 N 2300-1 "Об ипотеке (залоге недвижимости)".