Ипотека для 18-летних: использование материнского капитала в качестве взноса при отсутствии официального дохода

Для получения ипотеки под материнский капитал необходимо иметь официальный доход, так как банки требуют подтверждения финансовой стабильности заемщика. Исключением может быть получение созаемщиком, который имеет официальный доход и готов поручиться за выплаты ипотеки вместе с заемщиком. В любом случае, перед решением о взятии ипотеки стоит обратиться в банк и узнать все требования и условия.

Для решения вопроса о взятии ипотеки под материнский капитал при отсутствии официального дохода потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о рождении и паспорт гражданина РФ (или иной документ, удостоверяющий личность).

2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретаемое жилье.

3. Свидетельство о регистрации ребенка и выписка из роддома.

4. Сертификат на материнский капитал.

5. Справка с места работы о доходах (если они есть) или форма №2-НДФЛ за последний год (если официальный доход имеется).

6. Справка из банка о наличии собственных средств на счете (если имеется).

7. Копия договора купли-продажи или договора участия в долевом строительстве (если они заключены).

8. Другие документы, если они необходимы в соответствующем банке.

Стоит отметить, что зачастую возможность взять ипотеку без официального дохода заключается в использовании субсидированной ипотеки. Информацию по данному вопросу можно получить в соответствующих банках и жилищных организациях.

Статьи закона применимые к данной ситуации:

1. Статья 128 Федерального закона "О материнском капитале" от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ - определяет порядок использования материнского капитала, в том числе возможность его использования для ипотечного кредитования.

2. Статья 812 Гражданского кодекса Российской Федерации - устанавливает порядок заключения и исполнения договоров займа.

3. Статья 810 Гражданского кодекса Российской Федерации - определяет обязательные условия договора займа, включая условия по возврату заемных средств.

4. Статья 808 Гражданского кодекса Российской Федерации - определяет, что договор займа может быть заключен как в письменной, так и в устной форме.

5. Статья 820 Гражданского кодекса Российской Федерации - устанавливает требования к займодавцу, в частности, обязанность проверить наличие у заемщика дохода и его достаточность для возврата займа.

6. Статья 123 Гражданского кодекса Российской Федерации - определяет основания для признания договора недействительным, в том числе если одна из сторон не имеет право на совершение сделки.