Ипотечный кредит: все, что нужно знать перед оформлением.

Ипотечный кредит, взятый до брака, является личным имуществом одного из супругов и не является семейным имуществом. Поэтому, в случае развода, ипотечный кредит будет распределен между супругами в соответствии с правилами о личном имуществе, установленными в законодательстве Российской Федерации.

Для решения вопроса касательно ипотечного кредита, взятого до брака, потребуются следующие документы:

1. Договор ипотеки - это главный документ, который позволит узнать о всех условиях кредита, включая процентные ставки, размер ежемесячных платежей и сроки выплат.

2. Документы, подтверждающие совместную собственность на недвижимость - если недвижимость была приобретена до брака, то необходимо уточнить, какая доля принадлежит каждому из супругов. Если же недвижимость приобретена уже после заключения брака, то необходимо предоставить документы, подтверждающие это - копию свидетельства о браке и/или договор купли-продажи.

3. Документы о доходах и расходах - для того чтобы банк мог определить, насколько семья может позволить себе выплачивать ипотечный кредит, потребуется подтверждение зарплаты, а также документы обо всех расходах, таких как коммунальные услуги, питание, медицинские услуги и т.д.

4. Справка из банка о задолженности по кредиту - также необходимо иметь представление о текущих долгах по ипотечному кредиту, чтобы принимать решение о дальнейших действиях.

5. Заключение юриста - если у супругов есть вопросы или сомнения относительно процедуры решения данного вопроса, то им следует обратиться к юристу, который поможет разобраться в деталях и расскажет о правовых последствиях каждого возможного решения.

Статьи, которые могут быть применимы:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 454 - 466);
• Семейный кодекс Российской Федерации (статьи 42 - 49 и 61 - 68);
• Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (статьи 1-35);
• Федеральный закон "О банках и банковской деятельности" (статьи 1-31).