Ипотечный кредит с залогом квартиры: права заемщика и риски для поручителя и банка

Если поручитель не выполняет свои обязательства по погашению кредита, то банк имеет право требовать возврата задолженности как с поручителя, так и с залогодателя, то есть с вас. Банк может начать процедуру исполнительного производства по передаче прав собственности на залоговое имущество (квартиру). Однако, учитывая, что вы стали инвалидом и с вас большая часть дохода не может быть требована, в соответствии со статьей 99.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, банк не сможет требовать от вас оплаты задолженности сверх указанной части дохода. Это может быть основанием для взаиморасчетов с банком.

Для решения данного вопроса понадобятся: ипотечный договор, документы, подтверждающие вашу инвалидность (медицинское заключение), документы, подтверждающие доход вас и вашей семьи (если есть)

статья 99.1 Гражданского кодекса РФ