Ипотечная переуступка и проблемы со страхованием: возможности заемщика в судебном споре с Восточным экспресс банком

1. Договор ипотеки, подписанный Вами с "МДМ-Банк", является юридически обязательным для всех сторон, в том числе для "Восточного экспресс банка". При переуступке ипотеки от "МДМ-Банка" к "Восточному экспресс банку" договор не теряет своей юридической силы, и обязательства по погашению задолженности перед "МДМ-Банком", указанные в договоре, остаются в силе.

2. Если у Вас нет возможности выплатить полную сумму задолженности по ипотеке, Вы можете обратиться в суд с заявлением о реструктуризации долга, и запросить выплату задолженности в рассрочку или уменьшение суммы задолженности. При этом необходимо предоставить суду документы, подтверждающие Ваше материальное положение.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Копия договора ипотеки, заключенного с "МДМ-Банком".

2. Копия договора переуступки права требования, заключенного между "МДМ-Банком" и "Восточным экспресс банком".

3. Копии всех платежных документов по ипотеке и страховкам к ней.

4. Документы, подтверждающие материальное положение заемщика и наличие иждивенцев, такие как справка о доходах, свидетельства о рождении детей и т. д.

Отвечая на ваши вопросы, можно сказать, что:

1. "Восточный экспресс банк" может опираться на договор ипотеки, заключенный вами с "МДМ-Банком", так как, по сути, он является правопреемником "МДМ-Банка" по данному договору.

2. Если у вас нет возможности внести единовременную выплату долга по ипотеке, то вы можете обратиться в суд с заявлением о реструктуризации долга в связи с материальным положением. В заявлении необходимо будет указать все обстоятельства, подтверждающие вашу неплатежеспособность, а также запрашиваемый вами режим реструктуризации.

Главное в данной ситуации - не терять времени и обращаться за помощью к юристам, так как судебное разбирательство может быть достаточно сложным и требовать знания юридической терминологии и процедур.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут включать:

• Гражданский Кодекс РФ, особенно главу 24 "Ипотека"
• Федеральный закон "О договоре залога"
• Федеральный закон "О банках и банковской деятельности"
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, в частности, главу 15 "Нарушения в области банковской деятельности"
• Гражданский процессуальный кодекс РФ, если необходимо обратиться в суд.